온누리상품권 사용처 크게 온라인 사용처와 오프라인 사용처로 나뉠 수 있는데요.

가맹점에 따라 온누리상품권의 세 종류(카드형 온누리상품권, 모바일 온누리상품권, 지류형 온누리상품권)가 모두 사용 가능한 곳이 있고, 일부만 사용 가능한 곳이 있습니다.

먼저 온라인 온누리상품권 사용처부터 알아보도록 하겠습니다.

온라인 온누리상품권 사용처

온누리시장

온누리상품권 사용처 - 온누리시장

카드형ㅣ(구)모바일ㅣ(신)모바일

온누리전통시장

온누리상품권 사용처 - 온누리전통시장

카드형ㅣ(구)모바일ㅣ(신)모바일

온누리굿데이

온누리상품권 사용처 - 온누리굿데이

카드형ㅣ(구)모바일ㅣ(신)모바일

인더마켓온누리몰

온누리상품권 사용처 - 인더마켓온누리몰

카드형ㅣ(구)모바일ㅣ(신)모바일

온누리쇼핑

온누리상품권 사용처 - 온누리쇼핑

카드형ㅣ(구)모바일

디페이샵

온누리상품권 사용처 - 디페이샵

카드형ㅣ(구)모바일

다댐

온누리상품권 사용처 - 다댐

(구)모바일ㅣ(신)모바일

놀장

온누리상품권 사용처 - 놀장

(구)모바일ㅣ(신)모바일

온누리마켓

온누리상품권 사용처 - 온누리마켓

카드형

대구로

온누리상품권 사용처 - 대구로

카드형

KB PAY 쇼핑

온누리상품권 사용처 - KB PAY 쇼핑

카드형

BC 온누리몰

온누리상품권 사용처 - BC 온누리몰

카드형

행정공제회 POBA누리

온누리상품권 사용처 - 행정공제회 POBA누리

카드형

온누리 팔도시장

온누리상품권 사용처 - 온누리팔도시장

(구)모바일

시장을 방으로

온누리상품권 사용처 - 시장을 방으로

(구)모바일

장봄

온누리상품권 사용처 - 장봄

(구)모바일

  • 카드 사용처 : 온누리시장, 온누리전통시장, 온누리굿데이, 인더마켓온누리몰, 온누리쇼핑, 디페이샵, 온누리마켓, 대구로, KB PAY 쇼핑, BC 온누리몰, 행정공제회 POBA누리
  • (구)모바일 사용처 : 온누리시장, 온누리전통시장, 온누리굿데이, 인더마켓온누리몰, 온누리쇼핑, 디페이샵, 다댐, 놀장, 온누리 팔도시장, 시장을 방으로, 장봄
  • (신)모바일 사용처 : 온누리시장, 온누리전통시장, 온누리굿데이, 인더마켓온누리몰, 다댐, 놀장

모바일 결제는 비플페이(안드로이드 어플, 아이폰 어플)와 온누리페이(안드로이드 어플, 아이폰 어플)를 통해 하실 수 있습니다.

(구)모바일 온누리상품권의 경우는 2023년 3월 이후로 판매가 중단되었기 때문에 대부분 (신)모바일 온누리상품권을 이용하고 계실텐데요. 혹시나 (구)모바일 상품권을 이용하시고 싶은 분은 해당 글을 참고해주시길 바랍니다.

온누리상품권 사용처
출처 : 온누리시장

오프라인 온누리상품권 사용처

오프라인 온누리상품권 사용처 및 사용 방법은 아래와 같습니다.

오프라인 온누리상품권 사용처
  1. 전통시장통통 홈페이지에 접속해주세요.
  2. 사용하실 온누리상품권의 종류를 선택해주세요.
  3. 온누리상품권을 사용할 시/도, 군/구, 시장명 등을 선택해주시면 더 쉽게 근처 가맹점포를 찾을 수 있습니다.
온누리상품권이란?

온누리상품권은 대한민국 전통시장 활성화와 소상공인 지원을 위해 발행된 상품권으로, 전국의 전통시장과 상점가에서 사용할 수 있는 특별한 결제 수단입니다. 이 상품권은 소비자들이 전통시장을 더 많이 찾을 수 있도록 유도하며, 이를 통해 소상공인과 자영업자의 매출을 증대시키는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 특히, 온누리상품권은 단순한 결제 수단 이상의 의미를 가지며, 지역 경제를 활성화하고 전통문화를 보존하는 데 기여하고 있습니다.

온누리상품권의 종류

온누리상품권은 다양한 소비자들의 편의를 위해 지류형, 카드형, 모바일형 세 가지 형태로 발행됩니다. 각 유형의 상품권은 사용 방법과 장점이 조금씩 다릅니다.

  1. 지류 상품권
    가장 전통적인 형태로, 종이로 발행된 상품권입니다. 5천 원, 1만 원, 3만 원 단위로 나와서 소액 결제에도 유용하며, 사용 시 현금처럼 취급됩니다. 다만, 잔액은 현금으로 돌려받을 수 없기 때문에 필요한 금액만큼 정확히 사용하는 것이 좋습니다. 지류 상품권은 전통시장 가맹점에서 사용하기 적합하며, 많은 전통시장 점포에서 이를 받아줍니다.
  2. 전자상품권 (카드형)
    카드 형태로 발행되어 사용자가 편리하게 충전하고 결제할 수 있습니다. 신용카드처럼 간편하게 사용할 수 있는 것이 장점이며, 카드형은 전통시장을 비롯해 온누리상품권 가맹점에서 광범위하게 사용 가능합니다. 특히, 젊은 세대나 디지털 환경에 익숙한 사람들이 선호합니다.
  3. 모바일 상품권
    스마트폰 앱을 통해 발급받아 QR코드나 NFC 결제 방식으로 사용하는 상품권입니다. 디지털 환경에 익숙한 소비자들에게 편리한 옵션으로, 분실 우려가 없고 보안성이 뛰어납니다. 앱을 통해 구매부터 사용까지 모두 가능하기 때문에 번거로운 절차 없이 빠르게 결제할 수 있습니다.

온누리상품권 사용처

온누리상품권 사용처로는 전국의 전통시장과 상점가에서 사용 가능합니다. 가맹점으로 등록된 점포에서만 사용이 가능하며, 등록 여부는 온누리상품권 공식 웹사이트나 모바일 앱에서 확인할 수 있습니다. 이 상품권은 음식점, 의류점, 식료품점, 생활용품점 등 다양한 업종에서 사용할 수 있어 활용도가 높습니다.

특히, 온누리상품권 사용처를 보시면 전통시장에서의 소비를 촉진하기 위해 설계되었기 때문에 현대식 대형마트나 백화점에서는 사용할 수 없습니다. 그러나 이는 소비자들이 전통시장을 방문하게 만드는 긍정적인 효과를 가지고 있습니다.

온누리상품권 구매 방법

온누리상품권은 구매 방법도 다양하게 제공됩니다. 소비자는 본인의 편의에 따라 아래 방법 중 선택할 수 있습니다.

  1. 오프라인 구매
    국민은행, 우리은행, 신한은행 등 지정된 금융기관에서 구매할 수 있습니다. 명절이나 특정 이벤트 기간에는 할인된 가격으로 상품권을 제공하기도 합니다. 예를 들어, 정가의 5~10% 할인 혜택이 적용되며, 1인당 구매 한도가 있을 수 있습니다.
  2. 모바일 구매
    온누리상품권 전용 애플리케이션을 통해 구매하고 바로 사용할 수 있습니다. 간편한 결제 시스템과 디지털 환경에 최적화된 방식으로, 특히 젊은 세대와 모바일 기기를 자주 사용하는 소비자들에게 적합합니다.
  3. 온라인 구매
    전통시장 쇼핑몰과 같은 제휴 온라인 플랫폼에서도 구매가 가능하며, 상품권을 활용해 직접 전통시장 제품을 주문할 수 있습니다.

온누리상품권의 주요 혜택

온누리상품권은 단순한 결제 수단을 넘어 다양한 혜택을 제공합니다.

  1. 경제적 혜택
    할인된 가격으로 구매할 수 있어 소비자 입장에서 경제적 부담을 덜 수 있습니다. 평균적으로 5~10% 할인된 가격에 구매가 가능하며, 특정 기간에는 추가 할인이나 이벤트도 진행됩니다.
  2. 지역 경제 활성화
    온누리상품권은 소비자들이 전통시장을 방문하도록 유도하며, 소상공인과 자영업자의 매출 증가에 기여합니다. 이를 통해 지역 경제가 더욱 활력을 찾게 되고, 전통시장의 매력이 재발견됩니다.
  3. 정부 지원 프로그램과 연계
    정부는 저소득층, 청년, 다자녀 가구 등 특정 계층에 온누리상품권 지원 혜택을 제공하기도 합니다. 이는 사회적 약자를 돕는 동시에 전통시장 활성화라는 두 마리 토끼를 잡는 정책의 일환입니다.
  4. 기업 복지 활용
    기업에서는 온누리상품권을 직원 복지나 성과급의 일환으로 활용하며, 세제 혜택을 받을 수도 있습니다. 명절이나 특별한 행사 때 직원들에게 제공하면 좋은 복지 수단이 됩니다.

온누리상품권의 활용 예시

온누리상품권은 다양한 상황에서 활용도가 높습니다.

  • 명절 선물
    설날이나 추석 등 전통적인 명절에 부모님이나 지인들에게 선물하기 적합합니다. 특히 전통시장에서 신선한 제수용품을 구매하는 데 유용합니다.
  • 개인 소비
    일상적인 식료품 구매, 외식, 생활용품 구입 등 다양한 용도로 사용할 수 있어 실용적입니다.
  • 지역 축제와 이벤트
    지역 축제나 전통시장 이벤트에서는 온누리상품권을 추가 할인 혜택과 함께 제공하여 더욱 알뜰한 소비를 장려합니다.

온누리상품권은 전통시장을 사랑하는 마음과 지역 경제를 지원하는 실질적인 수단이 될 수 있습니다. 이 상품권을 통해 전통시장의 활기를 되찾고, 우리 고유의 문화와 경제를 함께 지켜보세요! 😊

청년들이라면 주목!! (청년전월세지원금 받기)

중기청 100% 조건에 충족하시는 분들은 과연 무조건 100%를 선택할까요? 이번 글을 통해서 중기청 100% 조건과 함께 나는 신청하면 이득일까 그렇지 않을까를 정확히 이해시켜드리도록 하겠습니다.

중기청 100% 조건

일단 아래 글에서는 중기청전세대출에 대해서 여러분이 어느정도 알고 있다는 가정하에 소개해드릴 예정이기 때문에 내용을 잘 모르시는 분들이라면, 소중한 집을 구하는 단계이니 만큼 글을 전부 읽고 오실 것을 추천드립니다.

중기청 100% 조건의 이해를 위해 시간이 없으신 분들은 아래 표를 통해 대략적으로라도 중기청전세대출의 정보를 파악하신 후, 글을 읽어주세요.

중기청 전세대출 요약

조건기본– 만 19세 ~ 34세 이하
– 무주택자
– 중소·중견 재직자, 청년창업 지원 대상자
소득연봉 5천만원 이하
(단독세대주 3,500만원 이하)
재산배우자 합산 3.45억원 이하
한도기본최대 1억원
신규 계약전세 금액의 80% or 100% 이내
갱신 계약증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% or 100% 이내
금리기본1.50%
연장횟수·조건에 따른 금리 인상
(해당 글 참고)
기간기본2년
연장최대 4회 가능
(최장 10년)

중기청 100% 조건

중기청전세대출 신청을 위한 연령, 재직 조건, 소득 및 자산 조건 등은 한도 비율 100%인 경우와 80%인 경우 모두 같은데요. 그럼 어떤 점에서 차이가 발생할까요?

이를 위해서는 전세보증보험에 대해서 이해해야하는데요.

전세보증보험은 HUG(주택도시보증공사)HF(한국주택금융공사)가 있고, 이 둘 중 하나를 선택하셔야 합니다.

중기청전세대출을 비롯하여, 또 많은 청년분들이 이용하시는 청년버팀목전세대출 또한 전세보증보험을 가입해야하는데요. 이 두 기관의 차이를 잘 몰라서 헷갈려하시는 분들이 많아 제가 정리도 해드렸었습니다. (HUG HF 차이)

그래서 중기청전세대출에서는 전세보증보험을 담당하는 두 기관 중 어떤 곳을 선택해야 하냐는 건데요.

결론부터 말씀드리자면, 중기청 100% 조건을 충족하기 위해서는 반드시 HUG의 전세안심대출보증보험을 드셔야 합니다. (반면 HF는 최대 80%까지만 가능합니다.)

이는 신규 계약은 물론, 증액금액 이내에서 증액 후의 보증금을 지원받을 수 있는 갱신 계약도 마찬가지 인데요.

중기청 100% 전세보증보험

구분HUG 전세금안심대출보증HF 일반전세자금보증
대출 한도신규 : 전세 금액의 100% 이내
갱신 : 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%

신규 : 전세 금액의 80% 이내
갱신 : 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 80%
보증 기관HUG(주택도시보증공사)HF(한국주택금융공사)
채권 양도있음없음
심사 요소– 담보 목적물(주택)의 불법 여부, 융자 정도 등
(소득이 적거나 없어도 가능)
대출 신청인의 소득 및 신용도
특징승인에 많은 시간이 소요, 보증료율 비쌈소득이 많아야 대출금이 많이 나옴

HUG의 전세안심대출보증은 세입자가 전세 대출금을 갚지 못할 경우 보증 기관이 세입자 대신 남은 대출금을 갚아주는 대출보증과 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 경우 보증 기관이 집주인 대신 세입자에게 전세금을 반환해주는 전세보증금반환보증, 두 역할을 모두 포함한 보증 보험인데요.

일단 대출금 자체가 여러분의 돈이 아니라 나라에서 지원해주는 돈인데, 100% 모두 나라에서 지원해줬다가 만약 전세사기라도 당한다면, 그 피해는 고스란히 나라가 지기 때문에 그들 입장에서도 당연히 안전 장치를 마련해야 하죠.

중기청 100% 단점

중기청 100% 조건에 만족하신 분들은 과연 모두 100%를 선택할까요? 아니면 조건만 만족한다면 무조건 받을 수 있을까요? 마냥 그렇지 만은 않습니다.

첫번째 이유HUG 전세금안심대출보증 그 자체에 있습니다.

HUG 전세금안심대출보증은 심사 과정에 필요한 서류가 많고, 절차가 길고 복잡하다는 단점이 있는데요. 가심사(신청 전에 승인 여부 확인)까지 불가능하기 때문에 승인 여부 확인 만으로도 많은 시간이 소요됩니다.

때문에 어느정도 소득이 있으신 분들이라면 중기청 100% 조건에 만족하시더라도 비교적 신청이 쉽고 빠른 HF 일반전세자금보증을 선택하시는 경우가 제법 많습니다.

두번째 이유는 바로 채권양도 입니다.

중기청 100%는 채권양도라는 독특한 방식이 적용됩니다.

여기서 채권양도란, 전세대출금을 갚아야할 의무를 양도한다는 뜻인데요. 즉, 주택 임차인에게 있는 채무가 주택 임대인에게 양도된다는 말입니다.

일반적인 전세자금대출 방식

은행 > 주택 임차인(채무자) > 주택 임대인(집주인) > 주택 임차인(채무자) > 은행

일반적으로 우리가 알고 있는 상식에서는 전세자금대출을 빌리면, ‘빌린 사람(주택 임차인 : 여러분에 해당)이 집주인(주택 임대인)에게 전세 계약 만기 시에 돈을 돌려 받아서 다시 은행에 상환한다.’일텐데요.

중기청 100% 방식

은행 > 주택 임대인(집주인 겸 채무자) > 은행

중기청 100%의 경우는 애초에 대출금 자체가 임대인의 통장으로 지급되게 되고, 계약 만기 시에도 임대인이 은행에 직접 반환해야하는 구조기 때문에 채무가 집주인에게 가는 것인데요. 아무래도 집주인 입장에서는 혹시 모를 일들로 인해 은행과 굳이 채무 관계를 만들고 싶지 않을 수도 있습니다.

그렇다보니 중기청 100% 조건에 해당하더라도 입주 가능한 매물 자체가 HF 보증 주택보다는 적은 편입니다.

세번째 이유직접 매물을 찾아야한다는 것입니다.

앞서 말씀드렸다시피, 집주인 입장에서는 집주인 분들이 보통 꺼리는 편이기 때문에 매물이 HF에 비해서 적은 편인데요. 여기서 적다의 기준은 HF에 비해서 적다는 것이지 절대적인 매물이 적다는 것이 아닙니다. 또 집주인을 설득할 수만 있다면 충분히 중기청 100% 조건에 부합하는 주택이 될 수도 있습니다.

이 설득 과정에서는 부동산 중개인의 역할이 굉장히 중요한데요. 하지만 당연히 중개인 입장에서는 굳이 시간과 노력을 들여서까지 집주인을 설득할 이유가 없는 것이 사실입니다. 보통 부동산에 있는 매물을 대상으로 진행을 해야할텐데, 자칫해서 집주인과의 관계가 틀어져버리면 부동산 입장에서는 매물을 잃는 것이기도 하구요.

때문에 직접 발품을 팔아가며 이곳 저곳을 찾아다니셔야 괜찮은 매물을 구할 수가 있습니다.

중기청 100% 매물 구하는 꿀팁

당연히 내 돈 하나 안들이고 전세금을 구할 수 있다는 파격적인 제도인 만큼, 어려움이 따르는 것은 당연한데요.

이제 중기청 100%로 좋은 매물을 구하는 꿀팁들을 소개해드리겠습니다.

첫번째로 추천드리고 싶은 방법은 어플이나 카페 등 온라인으로 매물을 구하는 것입니다.

발품 손품 중에 손품에 해당하는 것이라고 볼 수 있겠는데요. 부동산과 관련된 직방, 다방과 같은 어플에서 HUG 주택을 확인하실 수 있고, 피터팬의 좋은 방 구하기 등과 같은 카페를 통해 ‘중기청 100’을 검색해보시면 생각보다 많은 매물이 있는 것을 확인할 수 있습니다.

두번째로 추천드리고 싶은 방법은 직접 매물을 찾는 것인데요.

위에서는 직접 매물을 찾아야 한다는 것이 단점이라고 했지만, 사실 직접 다니는 것이 가장 좋은 방을 구할 수 있는 방법이기도 합니다. 일단 인터넷에는 모든 매물이 올라오지 않기 때문에 자신이 원하는 지역에서 원하는 매물을 찾는게 굉장히 힘듭니다. 대신 부동산에 직접 방문해서 구하게 되면 원하는 지역을 구할 확률이 올라가게 됩니다. 또 주변 시설도 확인할 수 있죠.

여기서 제가 알려드리고 싶은 꿀팁은 바로 중개사 분과 친해지는 것인데요. 일단 중개사는 전세 보증금 금액에 따른 수수료를 받는데요. 전세의 경우 1억원 당 중개수수료가 약 30만원 꼴입니다. 하지만 이것은 임의로 정해지는 금액이기 때문에 더 적게 줄 수도, 더 많이 줄 수도 있는 것이죠.

중개사 분에게 중기청 100% 계약을 도와주시면 중개수수료를 더 드리겠다고 말씀드리면, 대부분 도와주실 확률이 높습니다.

사실 전세금을 100% 지원 받느냐, 80%만 지원 받느냐에 따라 적게는 수 백만원에서 많게는 수 천만원까지 차이가 나는데, 2배라고 해봤자 60만원 선이니 훨씬 경제적인 방법입니다.

또 100%로 지원 받게 되면, 여러분들의 돈이 거의 들어가지 않았기 때문에 혹시라도 존재할 전세 사기의 위험에서 감수해야할 리스크도 거의 없는 편이죠.

결론

일단 결론부터 말씀드리자면 중기청 100% 조건에 부합하면서, 당장에 집에 들어갈 돈이 부족하신 분들이라면 힘들더라도 HUG 중기청전세대출을 이용하시는 것이 좋습니다.

하지만 중기청 100% 조건에 부합하더라도, 나는 어느정도 여유 자금이 있고, 심사가 길어지는 것이 싫고, 매물 선택의 폭을 더 넓히고 싶다 하시는 분들은 HF 중기청전세대출이나 다른 전세대출을 이용하실 것을 추천드립니다.

중기청전세대출은 안정적인 주거 환경을 꿈꾸는 청년 분들이라면 꼭 알아보셔야하는 전세자금대출입니다.

우리나라는 중소 · 중견기업에 다니는 청년이나, 청년창업자 분들에게 지원해주는 정책이 굉장히 많은데요. 청년세금감면 제도, 청년 자산형성지원 제도, 그리고 오늘 소개해드릴 중기청전세대출을 포함한 청년주거지원 제도가 있습니다.

최소 수 년은 살게될 집을 구하는데 대충 알아보지 마시고, 꼭 꼼꼼히 비교하고 알아보시길 바랍니다.
한 달에 20만원 씩만 아껴도 유럽 여행 갈 수 있습니다.

가뜩이나 취업난이랴, 집값 폭등이랴, 금전난에 시달리고 있는 청년 분들이라면 더더욱이 국가의 지원정책을 통해 한 푼이라도 아끼는 것이 필수적입니다.

이번 글을 통해 중소기업청년 분들의 주거지원 제도인 중기청전세대출에 대해서 총정리 해보도록 하겠습니다.

중기청전세대출

중기청전세대출은 “중소기업취업청년 전월세보증금대출“의 줄임말로, 말 그대로 중소기업에 재직 중인 청년들을 위해 주택도시기금에서 전월세 보증금을 대출해주는 제도인데요. 금리가 1.2% 수준으로 굉장히 저렴한 편이기 때문에 많은 청년들이 신청하는 대출입니다.

또한 중소기업 재직자 뿐만 아니라, 중견기업 재직자, 또는 청년창업 지원금을 받고 있는 분들도 해당됩니다.

중기청전세대출 조건

중기청전세대출은 다른 청년 대출에 비해 조건이 까다롭지 않은 편인데요.

중기청대출 기본 조건

이용하기 위해서는 아래와 같은 조건은 기본적으로 만족하셔야 합니다.

우선 대상 주택은 임차 전용 85㎡ 이하의 주택이면서 임차 보증금은 2억원 이하여야 합니다.
(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

재직 기준

  • 청년 재직자 : 중소기업 · 중견기업 재직자
  • 청년 창업자 : 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금의 청년창업 지원 혜택을 받고 있는 자
    (중소기업진흥공단의 “청년전용 창업자금”, 신용보증기금의 “유망창업기업 성장지원프로그램, “혁신스타트업 성장지원프로그램”, 기술보증기금의 “청년창업기업 우대프로그램”)

나이(세대주)

세대주(예비 세대주 포함)의 나이가 대출접수일 현재 기준으로 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년이여야 합니다.

(단, 병역의무를 이행한 남성 분들의 경우 병역 복무 기간에 비례하여 최대 만 39세까지 자격 기간을 연장받을 수 있습니다.)

주택 소유 여부

세대주를 포함하여, 등본상 같은 주소로 등록될 세대원 전원이 무주택이여야 합니다.

세대주의 정의는 “본인”, “본인의 배우자”, “본인의 부모님”, “배우자의 부모님”, “직계 비속인 세대원” 중 하나 이상의 조합으로 이뤄진 세대의 주인이라고 보시면 되고, 배우자가 있다면 배우자도 세대주로 간주됩니다.
(주민등록표상으로 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 기준으로 3개월 이내에 결혼 예정이라면 세대주로 간주됩니다.)

세대원은 세대주를 제외한 나머지 세대 구성원을 뜻합니다. (형제·자매는 세대원에 포함되지 않습니다.)

중복 대출 금지

중기청전세대출을 신청하는 날 기준, 주택도시기금대출을 비롯하여, 은행권 전세자금대출, 주택담보대출 등의 기대출이 없어야 신청 가능합니다. (비상금 대출이나 신용대출은 괜찮습니다.)

또한, 기존 대출이 있으신 분들은 대환이 가능하므로, 기대출이 있으신 분들은 대환에 대한 안내를 참고해주세요.

  • 주택도시기금대출 : 성인인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이라면 대출이 불가능 합니다.
  • 전세자금대출 및 주택담보대출 : 세대주 및 배우자가 전세자금대출주택담보대출을 이용 중이라면 대출이 불가합니다.
    (여기서 배우자는 결혼 예정 또는 분리된 배우자를 포함)
  • 중복 대출 예외 : 임차중도금대출 중복예외허용은 아래 중 하나에 해당하는 경우라면 예외적으로 중복 허용 가능합니다.
    • 1) 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행권 전세자금대출을 이용중이면서, 한국주택금융공사 주택보증서를 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우에는 예외적 중복 가능합니다.
    • 2) 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중이면서, 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행권 전세자금대출을 이용하고자 하는 경우에는 예외적 중복 가능합니다. (자세한 내용은 주택도시기금의 ‘임차중도금대출 안내‘를 참고해주세요.)

신용도

당연히 신용도도 평가 기준이 되는데요. 대출 불가능 기준은 아래와 같습니다.

  • 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
    • 1) 연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보가 남아 있는 경우
    • 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 남아 있는 경우
    • 3) 신용회복지원등록정보가 남아 있는 경우
  • 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 인해 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

공공임대주택 거주 여부

대출접수일 기준으로 LH 등과 같은 공공임대주택에 입주하고 계신 분들(본인, 배우자 포함)은 대출 이용이 불가능 한데요. 만약 해당 주택이 대출 신청을 위한 주택이거나, 대출 접수 전에 퇴거한다면 문제가 되지 않습니다.

중기청대출 소득 조건

소득은 연봉 5천만원 이하여야 하는데요. 외벌이 가구나 단독세대주인 경우에는 3500만원 이하여야 합니다.

중기청대출 자산 조건

부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우에 신청이 가능한데요. (십만원 단위에서 반올림)

2024년도 기준으로 부부합산 순자산 3.45억원 이하에 해당하는 경우 신청이 가능합니다.

자산 기준 및 자산 심사는 기금포탈을 통해 확인, 진행하실 수 있으니 필요하신 분들은 참고바랍니다.

중기청전세대출 금리

대출 금리는 1.5%이며 고정 금리이며, 기한 연장시 마다 신 임차보증금과 소득을 기준으로 금리를 재판정하게 됩니다.

  • 1회 연장 시 : 기존의 대출 조건에 충족하지 못하는 경우부터는 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용합니다.
    (단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5% 금리 유지 됩니다.)
  • 2회 연장 시 : 2회차 까지는 신규 당시의 소득이 기준입니다.
  • 3회 연장 이상 : 3회차 부터는 소득을 재심사하여 재판정하게 되고, 소득 기준이 초과하더라도 최대 0.3% 수준으로 다른 대출보다는 훨씬 저렴합니다.

우대 금리 조건은 다음을 참고해주세요.

중기청전세대출 우대금리
출처 : 주택도시기금

중기청전세대출 한도

대출 한도는 최대 1억원인데요.

소요 자금에 대한 대출 비율에서 80% 이내인지, 100% 이내인지 갈리게 됩니다.

전세금을 100% 지원받을 수 있는 중기청 100% 조건은 아래에서 확인하실 수 있습니다.

또한 전세보증보험을 HUG와 HF 중 어디로 선택하느냐에 따라서 담보별 대출 한도가 달라지는데요.

두 보증사 중 어떤 곳을 골라야할 지 모르겠다면, HUG HF 차이 3분 요약 글을 참고해주시길 바랍니다.

중기청전세대출 HUG HF 차이

중기청전세대출 기간 및 연장

대출 기간은 대출 최초 기본 2년에, 최대 4회까지 연장이 가능하기 때문에 최대 10년까지 이용이 가능합니다.

또한 연장 심사에서 자산심사 부적격자가 되면, 가산금리가 부과되며, 연장을 위해서는 다음의 조건이 필요한데요.

최초 취급됐던 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상을 상환하거나 0.1%의 가산금리가 적용 중 고르셔야 합니다.

중기청전세대출 서류

대출 신청에 필요한 서류는 미리 파악하시고, 준비하시는 것이 빠른 대출의 지름길입니다.

  • 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비해주시면 됩니다.
  • 대상자 확인 : 주민등록등본 (단독세대라면 가족관계증명원, 외국인 배우자라면 외국인등록증, 결혼예정자라면 청첩장 등)
  • 재직·사업 확인 : 재직자라면 건강보험자격득실 확인서나 재직증명서, 사업자라면 사업자증록증
  • 조건 확인 : 중소·중견 기업 재직 회사의 사업자등록증이나 주업종코드확인서 등을 제출하시거나, 청년 창업자라면 창업 지원을 받은 내역서
  • 소득 확인 : 소득금액증명원이나 연말정산용 원천징수영수증, 급여 내역 증명서 등 안내에 따라 제출해주시면 됩니다.
  • 주택 관련 문서 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택의 건물 등기사항전부증명서

중기청전세대출 신청

신청 방법 소개에 앞서 중기청 대출 이외에도 지자체에서 생각보다 많은 혜택을 제공하고 있기 때문에 본인이 직접 손품 발품 팔아가며, 열심히 알아보신 후에 신청을 진행할 것을 권유드립니다.

신청은 온라인, 오프라인 모두 가능합니다.

온라인

  1. 기금 e든든 홈페이지에 방문합니다.
  2. 자산 정보 수집 후 심사를 진행합니다. (자산 심사 참고)
  3. 자산 심사 결과 승인 후, 서류제출 및 추가 소득·담보물 심사
  4. 대출가능 여부, 한도 확인
  5. 대출 실행

오프라인

오프라인은 은행에 직접 방문하여 신청하실 수 있는데요. 신청 가능 은행은 다음과 같습니다.

  • 우리은행 (문의 : 1599-0800)
  • 신한은행 (문의 : 1599-8000)
  • 국민은행 (문의 : 1599-1771)
  • 농협은행 (문의 : 1588-2100)
  • 하나은행 (문의 : 1599-1111)
  • 대구은행 (문의 : 1588-0956)
  • 부산은행 (문의 : 1800-1333)

아마 대부분의 지점이 가능하겠지만 혹시나 안되는 지점도 있을 수 있으니 이 경우에는 온라인 신청을 이용해주세요.

중기청전세대출 사기 및 유의사항

중기청전세대출은 주택도시기금이라는 공기업에서 진행해주는 대출이니 사기로부터 100% 안전할까요?

아쉽지만 아닙니다. 국가를 상대로도 사기를 치는 사람이 굉장히 많아지고 있습니다.

다만, 중기청전세대출을 비롯하여, 정부가 지원해주는 대출의 경우 HUG나 HF에서 해당 주택에 대한 심사를 최대한 꼼꼼히 진행하는데요. 당연히 전세사기를 당하면 본인들의 돈도 피해를 보기 때문입니다. 또 은행에서도 추가 심사를 진행하구요.

그리고 전세금은 보통 임대인 계좌로 직접 입금되고, 이미 여러분이 임대금을 지불하셨다면, 여러분 계좌로 직접 들어오게 됩니다.

또 HUG나 HF의 반환보증을 이용하면, 여러분의 자산을 지킬 수 있는 안전장치가 되기도 합니다.

집을 구하실 때는 반드시 집주인, 부동산 중개인 등과 최대한 많은 대화를 통해 꼼꼼히 확인해보고 계약하시길 바랍니다.

전세사기가 기승을 부리는 요즘, 전세보증보험 가입은 전세 계약을 준비하는 분들에게는 필수적인 절차가 되었는데요. 특히 청년버팀목전세대출을 이용하는 경우에는 이러한 보험들이 더욱 중요하고 또 잘 이해하고 계셔야 문제가 생길 시 보장 받을 수 있습니다.

근데 종류가 여러 개인데다가 다 비슷비슷하게 느껴져서 어떤 것을 골라야하는지 굉장히 헷갈리실텐데요.

본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.

전세보증보험 추천

이 전세보증보험을 담당하는 기관은 3곳이 있는데, 이번 글에서는 3가지 중 HUG와 HF의 차이를 중점적으로 소개하고 SGI 서울보증도 곁들여 3가지 보험의 차이점과 장단점을 비교 분석하여 추천 대상까지 소개해보려고 합니다.

여러분이 피땀 흘려서 번 돈을 지키기 위해 딱 3분만 투자하셔서 글을 읽어주시면 감사하겠습니다.

전세보증보험 종류

전세보증보험은 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI서울보증 이렇게 세 곳이 보증해주는데요. 많은 분들이 이용하시는 버팀목전세대출에는 HUG와 HF의 보증이 필요합니다.

하지만 HUG HF 중 어떤 곳이 본인한테 이득인지 헷갈려하시는 분들이 많을텐데요.

HUG와 HF의 차이는 물론 SGI 서울보증까지 쉽게 알아보도록 하겠습니다.

우선 각 보험의 차이를 이해하기 위해 전세보증보험의 역할부터 소개해드리겠습니다.

  • 대출보증 : 세입자가 전세 대출금을 갚지 못할 경우 보증 기관이 세입자 대신 남은 대출금을 갚아주는 것을 대출보증이라고 합니다.
  • 반환보증 : 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 경우 보증 기관이 집주인 대신 세입자에게 전세금을 반환해주는 것을 반환보증이라고 합니다. (전세사기 피해 방지)
  • 안심보증 : 대출보증과 반환보증을 모두 포함하는 것을 안심보증이라고 합니다.

이제 이 개념과 함께 각 보험을 비교해보도록 하겠습니다.

구분HUGHFSGI
대출보증X전세자금보증개인금융신용보험
반환보증전세보증금반환보증전세지킴보증전세금보장신용보험
안심보증
(대출보증+반환보증)
전세금안심대출보증전세지킴보증X

가뜩이나 HUG와 HF의 차이가 헷갈리는데, 이 안에서도 종류가 나뉘어서 이해가 어려울 것 같으시겠지만, 생각보다 이해하기 쉬울테니 조금만 더 참고 아래까지 읽어주시길 바랍니다.

HUG 전세보증보험

HUG(주택도시보증공사)는 국토교통부 산하의 공기업인데요. 아무래도 공기업이 나서서 해주는 만큼 더 안정적이고 신뢰감이 생길 수 있으며, 주로 버팀목전세대출을 위해 많은 분들이 가입하는 보험입니다.

HUG 보증보험의 가장 큰 특징은 담보 목적물(전세 대상 건물)을 위주로 심사를 진행한다는 것인데요. 즉, 대출 신청자의 소득 조건을 크게 따지지 않는다는 것입니다. 또한, 심사에서 담보 목적물에 문제(불법 여부, 융자 정도)가 발견되지 않는다면 보통 최대 금액까지 대출이 가능한 편입니다.

다만, 심사 과정에 필요한 서류가 많고, 절차가 길고 복잡하다는 단점이 있는데요. 가심사(신청 전에 승인 여부 확인)가 불가능하기 때문에 승인 여부 확인 만으로도 많은 시간이 소요됩니다. 또한 보증료율이 연 0.115%~0.154% 입니다.

그럼에도 위에 소개드렸던 요인들 때문에 가장 높은 가입률을 자랑하는 것이 HUG인데요.

때문에 대학생, 무직자, 프리랜서 등과 같이 소득이 없거나 적은 분들에게 추천드리고 싶은 것이 바로 HUG 입니다.

HF 전세보증보험

HF(한국주택금융공사)는 금융위원회 산하의 공기업인데요. HUG와 마찬가지로 공기업이기 때문에 조금 더 안정적이게 이용이 가능하며, 버팀목전세대출을 위해 많은 분들이 가입하는 보험입니다.

HF의 전세보증은 HUG와는 달리 대출 신청자의 소득 정도를 위주로 심사하는데요. 때문에 대출 금액이 개인마다 상이한 편이고, 보통은 HUG 전세보증을 이용할 때보다는 적게 나오는 편입니다. 대신 HUG 보증보험과는 달리 가심사가 가능하고, 대출 승인에 필요한 서류나 절차가 간소한 편이라는 장점이 있습니다. 또한 보증료율연 0.02%~0.04% 수준으로 가장 낮은 편입니다.

개인마다 차이가 있겠지만, 대출 가능 금액은 보통 아래와 같은 방법으로 계산해보시면 됩니다.

[본인의 연봉 x (3.5~4.0)] – [기대출금액/2]

예를 들어, 연봉이 5천만원이고, 기대출이 6천만원이라면, [5000만원 x (3.5~4.0)]의 값인 1.75억원~2억원에서 기대출금액을 절반으로 나눈 3천만원을 빼면 1.45억원~1.7억원이 대출 가능하다고 보시면 되는 것입니다.

때문에 어느 정도 소득이 있으신 분들은 간단한 절차신속성이 장점인 HF를 추천드립니다.

SGI 전세보증보험

SGI서울보증은 앞서 소개해드린 HUG,HF와는 다르게 사기업인데요. 사실 SGI의 모회사이자 최대 주주가 금융위원회 산하의 공기업인 예금보험공사이기 때문에 덩달아 SGI 또한 공기업의 성향이 더 짙습니다.

그럼에도 사기업이다 보니 앞서 소개드렸던 HUG와 HF보다는 비교적 심사 기준이 엄격하지 않고, 처리 속도도 더 빠른 편인데요. 때문에 HUG나 HF의 심사에서 승인되지 못한 분들이 SGI의 전세보증을 찾으시곤 합니다. 보증료율아파트의 경우 연 0.183%, 기타 주택은 연 0.208%로 가장 높은 편입니다.

대신 아파트의 경우는 보증 한도의 제한이 없고, 기타 주택도 10억 원 이하로 굉장히 높은 편이라는 장점이 있는데요.

때문에 HUG·HF의 보증 한도액을 초과한 주택에 대한 건, 또는 두 심사에서 거절 되신 분들은 SGI를 추천드립니다.

HUG HF 차이 (버팀목전세대출 보증보험)

버팀목전세대출 보증보험 비교를 위해 오신 분들이 가장 궁금해할 HUG와 HF의 차이 및 추천 대상을 분석해보도록 할텐데요.

아래 표에서 비교 대상은 HUG의 안심보증인 전세금안심대출보증과 HF의 대출보증인 전세자금보증 입니다. (왜 HUG는 안심보증이고, HF는 대출보증 인지에 의문을 가지시는 분들이 있을텐데, 이 궁금증도 아래에서 풀어드리도록 하겠습니다.)

구분HUG 전세보증보험HF 전세보증보험
보증 방식안심보증
(대출보증 + 반환보증)
대출보증
보증 기관HUG
(주택도시보증공사)
HF
(한국주택금융공사)
한도 산출 방식목적물(집)의 불법 여부, 융자 정도 등대출 신청인의 신용도

일단 기본적으로 전세 대출을 받기 위해서는 대출보증에 가입해야 하는데요.

HUG는 대출보증만을 따로 취급하고 있지 않고, 안심보증으로 묶어서 취급하는데요. 때문에 HUG 전세보증보험을 위한 선택지는 안심보증 밖에 없는거죠.

그에 반면 HF는 대출보증을 따로 취급하기도 하고, 안심보증으로 묶어서 취급하기도 하기 때문에 둘 중에 선택하실 수가 있는 거구요.

또 모든 주택에 HUG, HF 둘 다 적용가능한 것이 아니라, 임차할 목적물에 따라 둘 다 가능한 주택이 있고, HF만 가능한 주택이 있고 이는 은행원의 재량이 아니라 지점, 은행에 따라 다릅니다.

더 자세한 내용은 HUGHF를 통해 보실 수 있습니다.

HUG HF SGI 장단점 요약

HUG의 장단점은 다음과 같습니다.

HUG 보증보험 장단점

장점

  1. HUG의 보증 기관인 주택도시보증공사가 국토교통부 산하의 공기업이기 때문에 신뢰도가 높다는 것 입니다.
  2. 소득이 적거나, 신용도가 낮은 분들이라도 가입할 수 있는 확률이 높습니다.
  3. 담보 목적물에 하자가 없으면 최대 금액 대출 가능성이 높습니다.

단점

  1. 서류 절차가 다소 복잡하고 심사 기준이 엄격할 수 있습니다.
  2. HF대비 버팀목전세자금대출에서 제한이 많고, 법인 매물은 불가능합니다.
  3. 대출보증만 따로 가입할 수 없습니다.
  4. 보증료가 상대적으로 높을 수 있습니다.
  5. 가심사가 불가능합니다.

HF 보증보험 장단점

장점

  1. HF의 보증 기관인 한국주택금융공사 역시 정부 산하의 공기업 입니다.
  2. 매물 제한이 비교적 적은 편이고, 근저당이 있는 집이라도 가능합니다.
  3. 보증료율이 상대적으로 저렴한 편입니다.
  4. 가심사가 가능합니다.

단점

  1. 상환 능력에 따라 한도가 정해지기 때문에 소득이 적은 분들은 대출 한도가 적습니다.
  2. 모바일을 통한 가입이 불가능합니다.

SGI 보증보험 장단점

장점

  1. 상품이 다양하기 때문에 개인에 맞춰서 선택할 수 있습니다.
  2. 아파트의 경우 전세금 제한이 없고, 아파트 이외의 주택도 최대 10억 미만이기 때문에 기준이 높습니다.
  3. 소득 요건이 엄격하지 않아 비교적 쉽게 신청할 수 있습니다.

단점

  1. 민간 보험사이기 때문에 HUG와 HF보다 보험료가 더 비쌉니다.
  2. 전세금 전액만 가입이 가능하고, 일부 보증은 불가능합니다.

HUG HF SGI 추천 대상

본인이 소득이 적은 청년&사회초년생이라면?
>> HUG

본인이 어느정도 소득이 있고, 주택 선택 폭을 넓히고 싶다면?
>> HF

위의 두 보험이 불가능한 경우거나 보증 한도액을 초과했다면?
>> SGI

요즘 청년 분들에게 가장 익숙한 전세 대출이 바로 청년버팀목전세대출이지 않을까 싶은데요. 청년버팀목전세대출은 정부에서 지원해주는 대출이다보니 전세사기 걱정은 없는지, 내가 조건에 부합하는지, 매달 빠져나가는 돈은 얼마인지 등 궁금한 점이 많으실 것 같습니다.

본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.

아무래도 월세보다는 전세로 안전하게 구할 수 있다면 정말 좋을텐데요. 만약 전세가 그래도 부담된다고 하시는 분들은 청년월세지원금 혜택도 놓치지말고 찾아보시길 바랍니다.

이래저래 HUG니 HF니 주워들어서 헷갈렸던 부분들까지 모든 궁금증 몇 분만에 해소해드리도록 하겠습니다.

저소득 청년 대상 + 정부지원 + 저금리

청년버팀목전세대출

청년버팀목전세대출은 청년들이 전세로 주거할 수 있도록 정부가 지원하는 대출 프로그램이에요. 이 대출은 수입이 적거나 없는 청년들에게 보다 유리한 조건으로 제공되며, 전세 보증금을 마련하는 데 큰 도움을 줄 수 있어요. 연 금리가 과거보다는 조금 올랐긴 하지만 2.0%~3.1% 수준으로 여전히 다른 대출에 비해 저렴하기 때문에 계산해보면 월세보다 훨씬 저렴하기도 하구요.

청년버팀목전세대출 조건

과연 내가 청년버팀목전세대출의 가능 조건에 부합하는 사람인가? 이게 첫 단추이기도 하고 아마 가장 궁금해 하실 내용일 것 같은데요. 조건이 좋은 대출이다보니 대출 조건이 꽤나 많은데요. 내용은 다음과 같습니다.

우선 전제 조건은 전세 계약 단계에서 대출을 받는 상황입니다.

청년버팀목 기본 조건

기본적으로는 다음과 같은 조건을 만족하셔야 합니다.

나이(세대주)

세대주(예비 세대주 포함)의 나이가 대출접수일 현재 기준으로 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년이여야 합니다.

단, 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능합니다.
(여기서 쉐어하우스란 채권양도협약기관 소유주택에 한하여 적용됩니다.)

주택 소유 여부

세대주를 포함하여, 등본상 같은 주소로 등록될 세대원 전원이 무주택이여야 합니다.

계약금 지불

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우여야 합니다.

즉, 일단은 계약금을 지불하신 후에 대출이 가능하며, 보증금은 주택마다 상이하기 때문에 이 점 참고바랍니다.

중복 대출 금지

청년버팀목전세대출을 신청하는 날 기준, 주택도시기금대출을 비롯하여, 은행권 전세자금대출, 주택담보대출 등의 기대출이 없어야 신청 가능합니다. (비상금 대출이나 신용대출은 괜찮습니다.)

또한, 기존 대출 대환이 가능하므로, 기대출이 있으신 분들은 대환에 대한 안내를 참고해주세요.

  • 주택도시기금대출 : 성인 이상의 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이라면 대출이 불가능 합니다.
    (여기서 세대원은 세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)
  • 전세자금대출 및 주택담보대출 : 세대주 및 배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이라면 대출이 불가합니다.
    (여기서 배우자는 결혼 예정 또는 분리된 배우자를 포함)
  • 중복 대출 예외 : 임차중도금대출 중복예외허용은 아래 중 하나에 해당하는 경우라면 예외적으로 중복 허용 가능합니다.
    • 1) 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행권 전세자금대출을 이용중이면서, 한국주택금융공사 주택보증서를 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우에는 예외적 중복 가능합니다.
    • 2) 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중이면서, 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행권 전세자금대출을 이용하고자 하는 경우에는 예외적 중복 가능합니다. (자세한 내용은 주택도시기금의 ‘임차중도금대출 안내‘를 참고해주세요.)

신용도

대출 이용을 위해서는 기본적으로 신용도에 큰 하자가 없어야 하는데요. 기준은 아래와 같습니다.

  • 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
    • 1) 연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보가 남아 있는 경우
    • 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 남아 있는 경우
    • 3) 신용회복지원등록정보가 남아 있는 경우
  • 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 인해 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

공공임대주택 거주 여부

대출접수일 현재 기준으로 공공임대주택(LH 등)에 입주하고 있는 경우라면 대출 이용이 불가합니다.

단, 대출신청 물건지가 해당 주택인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 거주하고 있더라도, 퇴거하는 경우에는 대출이 가능합니다.

청년버팀목 소득 조건

청년버팀목전세대출을 이용하기 위해서는 부부합산 소득이 일정 수준을 넘어서는 안되는데요. (혼자라도 동일한 금액이 적용됩니다.)

  • 5000만원 이하 : 일반적인 경우라면 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5000만원 이하인 경우에 신청 가능합니다.
  • 6000만원 이하 : ①혁신도시 이전 공공기관 종사자나 ②타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 또는 ③다자녀가구(2자녀 이상 가구)인 경우에는 부부합산 소득 6000만원 이하인 경우 신청 가능합니다.
  • 7500만원 이하 : 신혼가구인 경우에는 부부합산 소득 7500만원 이하인 경우 신청 가능합니다.

청년버팀목 자산 조건

부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우에 신청이 가능한데요. (십만원 단위에서 반올림)

2024년도 기준으로 순자산 3.45억원 이하에 해당하는 경우 신청이 가능합니다.

그래서 자산의 기준이 뭔데? 라고 생각하실텐데요. 자산 심사는 기금포탈을 통해 진행하실 수 있으니 참고바랍니다.

청년버팀목전세대출 금리

대출 금리는 부부합산 소득이 낮을 수록 더 낮게 차등 적용됩니다.

청년버팀목 소득별 금리

부부합산 연소득임차보증금
3억원 이하
~ 2천만원 이하연 2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하연 2.3%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하연 3.1%
변동금리(국토교통부 고시)

청년버팀목 우대금리 적용 방법

청년버팀목전세대출 우대금리 적용 방법은 다음과 같습니다.

청년버팀목전세대출 우대금리
출처 : 주택도시기금

혹시 사진이 잘 보이지 않는다면, 해당 링크를 통해 주택도시기금에서 보시면 됩니다.

청년버팀목전세대출 한도

청년버팀목을 통해 받을 수 있는 대출의 최대 금액은 2억원 이하 입니다.
(단, 만 25세 미만의 단독 세대주인 경우에는 최대 1.5억원 이하입니다.)

이 2억원이라는 한도 내에서 신규 계약이라면 전세 금액의 80% 이내까지, 갱신 계약이라면 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내까지 지원이 가능한데요.

만약 전세금이 2억원이라면? 2억의 80%인 1.6억만큼 대출이 가능합니다.
만약 전세금이 3억원이라면? 3억의 80%는 2.4억이지만, 최대 금액이 2억원이므로 2억원까지만 대출이 가능합니다.

여기서 대출금은 임대인 계좌에 입금되게 되며, 만약 임대인에게 이미 임차보증금을 지급하셨다면 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.

이제 여기서 한국주택금융공사의 보증을 받느냐, 주택도시보증공사의 보증을 받느냐가 나뉘게 되는데요.

HF가 바로 한국주택금융공사이고, HUG가 주택도시보증공사 입니다.

청년버팀목전세대출 기간 및 연장

기본적인 청년버팀목전세대출 기간은 2년인데요. 연장은 한 번 할 때 2년씩, 최대 4회까지 가능합니다.

따라서 연장 옵션을 모두 사용하시면 기본 거주(2년) + 연장 4회(8년)로 총 10년간 거주가 가능한데요.

여기서 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출 보증서를 받으신 경우에는 대출 기간이 기본 2년 1개월이기 때문에 4회 연장 옵션까지 하면 최대 10년 5개월까지 거주 가능합니다.

최장 10년(10년 5개월) 이용 후에도 연장 시점 기준으로 미성년자 자녀 1명 당 2년 씩 추가하여 최장 20년까지 연장이 가능합니다.

또한 연장 시에 해당 주택에 전입 신고가 되어 있으며, 실거주 상태여야 하고, 여전히 무주택자 기준을 충족하고 있어야 합니다. 또 우대 금리도 재판정하게 됩니다.

청년버팀목전세대출 상환

대출 상환은 만기일시상환 또는 혼합 상환 방식으로 진행되며, 본인이 대출 신청 당시에 상환하기 편한 방식으로 정하시면 됩니다.

한 번에 큰 돈을 내기 부담스럽다면 혼합 상환 방식으로, 매달 나가는 이자가 부담이라면 만기일시상환으로 하시면 됩니다.

또한 중도상환에 따른 수수료는 없습니다.

청년버팀목전세대출 서류

대출 신청을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.

출처 : 주택도시기금

혹시 사진이 잘 보이지 않는다면, 해당 링크를 통해 주택도시기금에서 보시면 됩니다.

청년버팀목전세대출 신청

지금까지 해당 대출에 대한 정보들을 잘 살펴봤으니 이제 신청하는 방법만 남았는데요. 대출 신청에 앞서 위의 글을 통해 다시 한 번 대출 정보를 확인해주시고, 다른 청년 지원 대출과 꼭 한번 더 비교해주세요.

대출 신청은 온라인, 오프라인 모두 가능합니다.

온라인

  1. 기금 e든든 홈페이지에 방문합니다.
  2. 자산 정보 수집 후 심사를 진행합니다. (자산 심사 참고)
  3. 자산 심사 결과 승인 후, 서류제출 및 추가 소득·담보물 심사
  4. 대출가능 여부, 한도 확인
  5. 대출 실행

오프라인

오프라인은 은행에 직접 방문하여 신청하실 수 있는데요. 신청 가능 은행은 다음과 같습니다.

  • 우리은행 (문의 : 1599-0800)
  • 신한은행 (문의 : 1599-8000)
  • 국민은행 (문의 : 1599-1771)
  • 농협은행 (문의 : 1588-2100)
  • 하나은행 (문의 : 1599-1111)
  • 대구은행 (문의 : 1588-0956)
  • 부산은행 (문의 : 1800-1333)

아마 대부분의 지점이 가능하겠지만 혹시나 안되는 지점도 있을 수 있으니 이 경우에는 온라인 신청을 이용해주세요.

기초생활수급자는 경제적으로 어려운 가구를 지원하기 위한 제도로, 선정만 된다면 여러 방면으로 큰 혜택을 보실 수가 있는데요.

특히 2025년에는 생계급여 대상이 24년 대비 7만명 이상 크게 늘어날 전망이기 때문에 기존에는 기초생활수급자 선정 대상이 아니었더라도, 다시 확인해보시길 바랍니다. 또한 많은 분들이 궁금해하시는 부양의무자 기준도 달라졌기 때문에 이 부분도 안내해드리도록 하겠습니다.

본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.

거듭 말씀드리지만 기초생활수급자에 해당하시면 대한민국에서 살아가는 동안 받을 수 있는 혜택이 굉장히 큰데요. 꼭 본인이 해당하시는지 알아보시길 바랍니다.

기초생활수급자에 해당하는 청년이라면 LH 청년전세주택임대에서 1순위에 해당하는 등 아래에서 소개해드릴 혜택 외에도 여러가지 부분에서 1순위에 해당하니 이 점도 참고바랍니다.

그럼 기초생활수급자 선정 조건과 혜택, 신청 방법 등을 2024년과 비교하여 자세히 알아보겠습니다.

2025년 기초생활수급자 조건

2025년의 기초생활수급자 조건과 2024년의 조건을 비교하며 설명해보도록 하겠습니다.

2025년 급여 기준율 (24년 비교)

구분2024년 기준율2025년 기준율
생계급여32%32%
의료급여40%40%
주거급여48%48%
교육급여50%50%
(24.7.25 보건복지부 기준)

제가 분명 서론에서는 기초생활수급자 선정 대상이 크게 늘어난다고 말씀드렸었습니다. 하지만 중위소득 기준율만 봤을 때는 전년도인 2024년과 비교했을 때, 달라진 것이 없다고 생각하실 수도 있는데요.

2025년 기초생활수급자

저희가 눈여겨 봐야할 점은 비율이 아닌 금액입니다.

기준율이 동일한 것은 사실이지만, 기준중위소득 자체가 크게 증가함에 따라 전년 대비 역대 최고의 증가율이 된 것인데요. 아래에서 자세히 설명해드리도록 하겠습니다.

2025년 기준 중위소득 금액 (24년 비교)

가구원수1인2인3인4인5인6인
기준 중위소득
(단위 : 원/월)
2024년222만 8,445368만 2,609471만 4,657572만 9,913669만 5,735761만 8,369
2025년239만 2,013393만 2,658502만 5,353609만 7,773710만 8,192806만 4,805
증가 금액
(24년 대비)
163,368원250,049원310,696원367,860원412,457원446,436원
증가율
(24년 대비)
7.34%6.79%6.59%6.42%6.16%5.86%
(24.7.25 보건복지부 기준)

표에서 보시다시피 기준중위소득이 전년도에 비해 증가했는데요. (여기서 기준 중위소득이란 가구별 월 소득의 중간값을 뜻하며, 소득 및 물가 상승률을 반영하여 정해집니다.)

2025년 급여별 기준 중위소득 금액 (24년 비교)

가구원 수1인2인3인4인5인6인
교육급여
(중위 50%)
2024년111만 4,223184만 1,305235만 7,329286만 4,957334만 7,868380만 9,185
2025년119만 6,007196만 6,329251만 2,677304만 8,887355만 4,096403만 2,403
주거급여
(중위 48%)
2024년106만 9,654176만 7,652226만 3,035275만 358321만 3,953365만 6,817
2025년114만 8,166188만 7,676241만 2,169292만 6,931341만 1,932387만 1,106
의료급여
(중위 40%)
2024년89만 1,378147만 3,044188만 5,863229만 1,965267만 8,294304만 7,348
2025년95만 6,805157만 3,063201만 141243만 9,109284만 3,277322만 5,922
생계급여
(중위 32%)
2024년71만 3,102117만 8,435150만 8,690183만 3,572214만 2,635243만 7,878
2025년76만 5,444125만 8,451160만 8,113195만 1,287227만 4,621258만 738
(24.7.25 보건복지부 기준)

기준중위소득의 50% 이하에 해당하는 경우에는 교육급여를, 48% 이하에 해당하는 경우에는 주거급여를, 40% 이하에 해당하는 경우에는 의료급여를, 그리고 가장 낮은 32% 이하에 해당하는 경우에는 생계급여를 지급 받으실 수 있습니다.

즉, 기준중위소득 금액 중 가장 낮은 금액인 생계급여만 만족하신다면, ‘교육급여’, ‘주거급여‘, ‘의료급여‘, ‘생계급여‘ 모두 대상자에 해당됩니다.

예를 들어, 4인 가구 기준 월 급여 총액이 250만원이라면?
교육급여와 주거급여는 받을 수 있지만, 의료급여와 생계급여 지급 대상에서는 제외됩니다.

기초생활수급자 소득 산정 기준

위에서 기초생활수급자 선정 조건을 알아봤으니, 이제 국가가 어떤 기준으로 여러분의 소득을 판단하는지 알아보겠습니다.

우선

2025년 기초생활수급자 혜택 및 제도 개선 사항

이제 본격적으로 2025년 기초생활수급자 선정시 받을 수 있는 혜택과 전년도에 비해 완화된 점들을 자세히 알아보겠습니다.

2025 생계급여 혜택

기초생활수급자 생계급여란 말그대로 생계를 유지하기 위한 최소한의 금액을 뜻하는데요.

만약 생계급여 대상자가 됐을 경우에는 의복, 음식물, 생활에 필요한 다양한 금품을 비롯하여, 생계 유지에 필요한 돈을 현금으로 지급 받게 됩니다.

여기서 지급받을 수 있는 금액 계산 방법은 다음과 같습니다.

실제 지원 생계급여액(받는 돈) = 가구원 수별 선정기준액(기준 중위소득표) – 가구의 소득인정액

이렇게 보면 무슨 말인지 헷갈리실 것 같은데요. 예시를 들어 설명해보겠습니다.

만약 여러분이 1인 가구 구성원이고, 소득 인정액이 20만원이라면?
가구 구성원의 25년 생계급여 기준인 76만 5,444원에서 20만원을 차감한 56만 5,444원을 지급받게 됩니다.

2025 생계급여 제도 개선 사항 (24년 대비)

2025년에는 기초생활수급자, 수급 대상 확대 및 사각지대 해소를 위해 제도 개선을 적극적으로 추진하였는데요. 이로 인해, 과거에 아쉽게 기초생활수급자 대상자로 선정되지 못하셨던 분들이 대거 혜택을 받으실 수 있을 것 같습니다.

우선 표로 간략하게 먼저 보도록 하겠습니다.

구분현행개선(2025년)
자동차
일반재산 환산율(4.17%)
적용 기준
1,600cc 미만 +
200만원 미만(또는 10년 이상 차량)
2,000cc 미만 +
500만원 미만(또는 10년 이상 차량)
생계급여
부양의무자 기준
부양의무자 연 소득 1억 원 또는
일반재산 9억 원 초과 시
수급 탈락
부양의무자 연 소득 1.3억 원 또는
일반재산 12억 원 초과 시
수급 탈락
노인 근로(사업)
소득 공제
75세 이상 추가 공제
(20만 원+ 30%)
65세 이상 추가 공제
(20만 원 + 30%)
(24.7.25 보건복지부 기준)

1. 자동차 재산 일반 재산 환산율 기준 완화

첫번째, 자동차 재산의 경우 자동차 금액을 소득환산율 100%로 적용하는 것이 원칙이지만, 현행(24년) 기준 특정 조건을 만족하는 자동차에 한하여, 일반재산 환산율인 4.17%를 적용하여 차량 금액의 일부만 소득으로 산정했었는데요.

이 기준이 기존 1,600cc 미만이면서 10년 이상 차량 또는 200만원 미만에서 2,000cc 미만이면서 10년 이상 차량 또는 500만원 미만으로 개선되었습니다.

즉, 이제는 중형차를 소유하신 경우라도 생계급여 수급 대상자가 되실 수도 있습니다.

이해가 어려우신 분들은 아래 예시를 참고해주세요.

기초생활수급자 자동차재산 기준 개선사항
출처 : 보건복지부

2. 생계급여 부양의무자 기준 완화

두번째로, 생계급여 부양의무자 기준인데요. 부양의무자가 기존에는 연 소득 1억원 초과 또는 일반재산 9억원 초과 시 생계급여 대상자에서 탈락되었습니다. 하지만 이 역시 연 소득 1.3억원 또는 일반재산 12억원 초과로 기준이 완화되었습니다.

3. 노인 소득공제 기준 연령 완화

마지막으로, 2025년에는 노인 분들의 경제활동 장려를 위해, 기존 75세였던 소득 공제 대상을 65세로 10년이나 낮춰지게 되었습니다.

노인 소득공제 방식이 이해 안되신다면 아래를 참고해주세요.

출처 : 보건복지부

위의 제도 개선 사항으로 인해 정부는 7만 1천명이 생계 급여를 수급할 것으로 예상했습니다.

2025 주거급여 혜택

기초생활수급자 주거급여 지원 대상자가 받을 수 있는 혜택은 다음과 같습니다.

세입자인 경우라면 주거비용 즉, 월세를 지원 받을 수 있으며, 집이 노후화된 경우에는 수선 비용을 지원받을 수 있습니다.
(지원 금액은 아래를 참고)

2025 주거급여 제도 개선 사항 (24년 대비)

1. 주거비용 지원금 상향

첫번째로 살펴볼 주거 비용의 경우는 임차 가구에 대한 임차급여 지급 상한액인 임차가구 기준 임대료를 24년도 대비 최소 1.1만원(3.2%)에서 최대 2.4만원(7.8%)까지 인상하였습니다.

쉽게 말해 물가 상승 등으로 인해 임대료 상향을 고려하여, 월세 지원 금액 또한 전년도에 비해 더 상향 되었습니다.

아래는 지역별, 가구원 수별 최대 지원 가능 금액입니다.

구분1급지 (서울)2급지 (경기·인천)3급지 (광역·세종시·
수도권 외 특례시)
4급지 (그외 지역)
1인35.2(+1.1)28.1(+1.3)22.8(+1.2)19.1(+1.3)
2인39.5(+1.3)31.4(+1.4)25.4(+1.4)21.5(+1.4)
3인47(+1.5)37.5(+1.7)30.2(+1.5)25.6(+1.7)
4인54.5(+1.8)43.3(+1.9)35.1(+1.8)29.7(+1.9)
5인56.4(+1.9)44.8(+2.0)36.3(+1.9)30.7(+2.0)
6인66.7(+2.1)53.1(+2.4)42.8(+2.2)36.3(+2.3)
(단위 : 만원/월 , 괄호는 24년도 대비 증가액)

2. 수선비용 지원금 상향

두번째, 수선 비용의 경우도 최근 4년 간의 건설공사비 상승률을 반영하여, 24년 대비 29% 인상된 금액만큼 지원받을 수 있습니다.

구분경보수(3년)중보수(5년)대보수(7년)
2024년457만 원849만 원1,241만 원
2025년590만 원1,095만 원1,601만 원
(24.7.25 보건복지부 기준)

2025 교육급여 혜택

기초생활수급자 교육급여 지원 대상자에 해당하는 가정이시라면 자녀(초등학생~고등학생)의 교육활동 지원비, 입학금, 수업료, 교과서비 등을 지원 받으실 수 있습니다.

2025 교육급여 제도 개선 사항 (24년 대비)

교육급여는 2025년 교육활동 지원비를 2024년도 대비 약 5% 수준으로 인상하였는데요. (무상교육 제외 고등학교에 재학중이라면 교과서비, 입학금 및 수업료를 실비로 지원합니다.)

구분2023년2024년2025년
지원금액전년대비지원금액전년대비
교육활동 지원비41만 5,00046만 1,000+46,000
(+11.1%)
48만 7,000+26,000
(+5.6%)
58만 9,00065만 4,000+65,000
(+11.0%)
67만 9,000+25,000
(+3.8%)
65만 4,00072만 7,000+73,000
(+11.2%)
76만 8,000+41,000
(+5.6%)
교과서비해당 학년의 정규 교육과정에 편성된 교과목의 교과서 금액 전체
입학금수업료연도별급지별 학교장이 고지한 입학금·수업료 전액
(24.7.25 보건복지부 기준)

2025 의료급여 혜택

의료급여 대상자는 병원에서 치료를 받거나, 진찰을 받을 때 발생하는 금액에 대해서 보장받는 혜택을 받을 수 있습니다.

다만 2025년에 들어서며 의료급여 제도의 개선이 크게 이뤄지게 되는데요. 아래에서 자세히 설명해드리겠습니다.

2025 의료급여 제도 개선 사항 (24년 대비)

2025년 의료급여 제도 개선 사항의 경우 일반적인 시선에서는 마냥 좋다고 만은 볼 수가 없는데요.

최근 들어 지속·심화되는 고령화 추세와 지금까지는 형식적인 운영으로 인해 지나치게 보장성이 확대되어 적정 의료 이용을 넘어, 과다 의료이용 경향으로 인한 효과성 저하 등의 문제로 인해 다음과 같은 개선 방안이 마련되었습니다.

  1. 본인부담 차등제 도입
  2. 목적에 따른 급여일수 개별 관리
  3. 의료급여 본인부담 체계 개편

이로 인해, 저소득 의료 약자에게 돌아가는 의료 보장은 더욱 확대하고, 의료 이용 관리 제도의 개편 등을 통해 더욱 오래 의료급여 제도의 지속가능성을 높이는 것이 정부의 목표입니다.

1. 본인부담 차등제 도입

연간 365회를 초과한 외래 진료의 경우 본인 부담이 상향됩니다.

다만 아동, 임산부, 산정특례자 (중증질환자, 희귀·중증난치질환) 등은 예외가 적용됩니다.

2. 목적에 따른 급여일수 개별 관리

기존 의료급여 상한일수 산정 시에는 연간 외래, 입원, 투약 일수를 단순 합산만 했었기 때문에 과다 의료이용과 행태 등의 파악에서 어려움을 겪었기 때문에 외래, 입원, 투약 등을 분리하여 특성에 맞춰서 급여 일수를 관리할 예정입니다.

3. 의료급여 본인 부담 체계 개편

2007년 1종 수급자 본인 부담을 도입하여, 정액제로 정한 이후 17년 동안 변화없이 유지되었던 본인 부담 체계가 정률제로 개편됩니다.

현 행개 편
1종 외래2종 외래약국1종 외래2종 외래약국
의원병원,종합상급종합의원의원병원, 종합상급 종합의원
1,000원1,500원2,000원1,000원500원4%6%8%4%2%

여기서 25,000원 이하 구간은 현행 그대로 정액제로 유지되고, 약국의 경우 최대 5천원까지로 본인 부담 금액이 상한 설정 되었습니다.

다만 위에서 시행하게 될 개편 내용에 따른 수급자의 부담 증가를 최소화하기 위해 매월 6천원 씩 지원되던 건강생활유지비를 2배 인상하여 1.2만원 씩 지급하게 됩니다.

이상으로 2025년에 새롭게 달라질 기초생활수급자 조건 및 혜택에 대해서 알아보았는데요. 귀찮더라도 워낙 혜택이 좋다보니, 꼼꼼히 읽어서 챙길 수 있는 부분을 챙기시길 바랍니다.

LH 청년전세임대 제도는 제가 다른 글에서도 여러 차례 꼭 신청하시라고 강조드렸었는데요. 일단 독립하여 살 집을 구하는 청년 분들이라면 그냥 거두절미하고 반드시 알아두셔야 합니다. (농담 아니라 신청 가능자인데 모르고 넘어가면 인생 절반 이상 손해입니다.)

본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.

일단 제가 LH 청년전세임대주택을 계속 추천드리는 가장 큰 원인은 크게 2가지로 볼 수 있는데요.

  1. 전세사기 리스크가 적다.
  2. 큰 돈이 묶이지도 않고, 납입 금액 또한 말도 안되게 저렴하다.

전세를 꺼리는 가장 큰 이유가 전세 사기 위험성과 큰 돈이 묶인다는 점일텐데요. 이 두 가지로 부터 LH 청년전세임대가 해방시켜줄 수 있습니다.

LH 청년전세임대주택

일단 LH 청년전세임대의 조회, 대출 지원금, 혜택 등 전반적인 내용은 해당 글을 통해서 확인하신 후에 이 글을 읽어주실 것을 권유드립니다.

공통 자격

기본적으로 LH 청년전세임대주택을 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족하신 상태여야 합니다.

  • 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
  • 무주택자
  • 미혼
  • 만 19세 미만 또는 만 39세를 초과하는 경우에는 대학생이거나 고등학교 졸업(중퇴) 후 2년 이내이고 미취업자인 경우에 한하여 이용 가능합니다.

즉, LH 청년전세주택은 대학생이나 취업준비생 분들도 대상이 된다는 뜻이죠.

일반 청년대학생취업준비생
대출 연령만 19세 이상 ~ 만 34세 이하만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(만 19세 미만, 만 34세 초과인 경우, 대학 재학 중이거나 입복학 예정이어야 함)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(만 19세 미만, 만 34세 초과인 경우, 고등학교 졸업·중퇴·입학유예 후 2년 이내 미취업)
주택 소유 여부무주택자무주택자무주택자
혼인 여부미혼미혼미혼

(단, 방송통신대, 사이버대학, 사내대학, 학점은행 대학은 대학으로 인정받지 못합니다.)

위의 지원 대상을 만족하는 상태에서 소득과 기타 조건에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉘게 되며, 이에 따라 지원 내용이 달라집니다. 아무래도 1순위가 가장 큰 혜택을 받을 수 있고, 대상자를 상시 모집하기 때문에 이용하기 더 용이합니다.

대상 주택

LH 청년전세임대주택으로 이용가능한 대출은 다음과 같습니다.

LH 청년전세임대 지원대상주택

전세금 지원 금액

전세금 지원 한도액은 다음과 같습니다.

LH 청년전세임대 전세금 지원 한도액

단독 거주인지, 셰어하우스인지 잘 구분하셔야 합니다.

LH 청년전세임대 1순위 조회

먼저 1순위는 수시 모집하기 때문에 해당하는 내용을 알아보신 후 해당하는 경우에 바로 신청해주시면 되겠습니다.

1순위 자격

1순위 대상자는 위의 기본 조건을 충족하신 상태에서 다음 유형 중 하나에 해당되는 분들입니다.

  1. 기초생활수급자 : 생계 · 의료 · 주거급여를 수급받고 있는 가구의 청년
  2. 차상위 계층 : 차상위 계층 가구의 청년
  3. 보호대상 한부모 가정 : 한부모 가정에 해당하는 청년
  4. 자립준비 청년 : 가정위탁 보호조치 또는 아동복지시설에서 퇴소한지 5년 이내인 청년
    (보호조치 연장자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소예정자 포함)
  5. 청소년복지시설 퇴소청소년 : 청소년복지시설을 2년 이상 사용한 청년 중, 퇴소일로부터 5년 이내이며, 여성가족부장관이 주거 지원이 필요하다고 인정한 청년 (퇴소 예정자 포함)

1순위 지원 내용

1순위의 경우는 다음과 같은 조건으로 이용이 가능합니다.

  • 임대보증금 : 100만원
  • 월 임대료 : 전세 지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대하여 연 1~2%

일반적으로 1순위인 분들에게 적용되는 임대 금리의 경우 기본 금리 2%에 1순위 우대금리 0.5%가 적용되어 1.5%가 적용된다고 보시면 되는데요.

1순위 필요 서류

1순위에 해당하시는 분들은 공통 제출 서류와 함께 ‘기초생활수급자‘, ‘차상위 계층‘, ‘보호대상 한부모 가정’, ‘자립준비 청년‘, ‘청소년복지시설 퇴소청소년‘ 중 본인에게 해당하는 증명서를 제출하셔야 합니다.

공통 제출 서류

제출 서류내용발급처
주민등록표등본
(주소변동 제외 모든 사항 공개 발급)
– 신청자 본인의 주민등록표등본 제출
(부모님과 주소 분리시 부모님 주민등록표등본 추가)
관할 행정복지센터
가족관계증명서
(상세 : 주민번호 공개 발급)
– 신청자 본인의 가족관계증명서
(부모님이 사망하셔서 가족관계증명서 내에서 확인되지 않으면 말소자 초본 추가 제출)
관할 행정복지센터
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자산보유사실 확인서-본인과 부모의 서명 · 날인제공 첨부 양식

LH 청년전세임대 2순위 조회

LH 청년전세임대주택은 수시 모집하는 1순위와 달리 2순위와 3순위는 수시 모집이 아니기 때문에 모집 공고가 언제 뜰지 정확히 모르는데요.

혹시나 모집 공고가 뜨고 나서 부랴부랴 준비하면 치열한 경쟁에서 살아남을 수 없기 때문에 신청 요건을 정확히 알아놓고 기다리셔야 합니다.

2순위 자격

2순위는 1순위와 달리 소득 기준과 자산 기준을 따져서 신청 자격이 주어집니다.

  • 소득 기준 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하에 해당하는 청년
  • 자산 기준 : 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년

2순위 소득 기준

전년도 도시근로자 월평균 소득은 다음과 같습니다. (년도마다 기준은 다르기 때문에 해당 년도를 잘 봐주세요.)

LH 청년전세임대 2순위 소득 기준

2순위의 소득 기준은 3인(본인 포함 부모님)의 월평균 소득(세전 기준)이 100% 이하에 해당하는 금액보다 낮은 경우입니다.

2순위 자산 기준

자산 기준(2024년 기준)은 다음과 같습니다.

LH 청년전세임대 2순위 자산 기준

2순위의 자산 기준은 3인(본인 포함 부모님)이 소유한 자산(부동산+자동차+금융자산+기타자산가액-부채)이 국민임대주택의 자산 기준에 해당하는 경우입니다.

  • 총자산 : 3억 4,500만원 이하
  • 자동차 : 3,708만원 이하

2순위 지원 내용

2순위의 경우는 다음과 같은 조건으로 이용이 가능합니다.

  • 임대보증금 : 200만원
  • 월 임대료 : 전세 지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대하여 연 1~2%

(해당 년도의 정확한 수치는 전세임대포털에서 확인해주세요.)

2순위 필요 서류

2순위에 해당하시는 분들은 공통 제출 서류와 함께 소득과 자산을 입증하는 서류도 함께 제출해주셔야 합니다.

공통 제출 서류

제출 서류내용발급처
주민등록표등본
(주소변동 제외 모든 사항 공개 발급)
– 신청자 본인의 주민등록표등본 제출
(부모님과 주소 분리시 부모님 주민등록표등본 추가)
관할 행정복지센터
가족관계증명서
(상세 : 주민번호 공개 발급)
– 신청자 본인의 가족관계증명서
(부모님이 사망하셔서 가족관계증명서 내에서 확인되지 않으면 말소자 초본 추가 제출)
관할 행정복지센터
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LH 청년전세임대 3순위 조회

2순위와 마찬가지로 3순위는 수시 모집이 아니기 때문에 모집 공고가 언제 뜰지 정확히 모르는데요.

마찬가지로 공고가 언제나올지 모르기 때문에 알아는 두시길 바랍니다.

3순위 자격

3순위도 2순위와 비슷하게 소득 기준과 자산 기준을 따져서 신청 자격이 주어집니다.

여기서 3순위와 2순위의 가장 큰 차이는 부모님 포함 기준(2순위)인지, 본인만(3순위) 기준인지 입니다.

  • 소득 기준 : 청년 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하인 경우
  • 자산 기준 : 청년 본인의 자산이 행복주택의 청년 자산기준을 충족하는 경우

3순위 소득 기준

전년도 도시근로자 월평균 소득은 다음과 같습니다. (년도마다 기준은 다르기 때문에 해당 년도를 잘 봐주세요.)

LH 청년전세임대 3순위 소득 기준

3순위의 소득 기준은 본인의 월평균 소득(세전 기준)이 100% 이하에 해당하는 금액보다 낮은 경우입니다.

3순위 자산 기준

자산 기준(2024년 기준)은 다음과 같습니다.

LH 청년전세임대 3순위 자산 기준

3순위의 자산 기준은 청년 본인이 소유한 자산(부동산+자동차+금융자산+기타자산가액-부채)이 국민임대주택의 자산 기준에 해당하는 경우입니다.

  • 총자산 : 2억 7,300만원 이하
  • 자동차 : 3,708만원 이하

3순위 지원 내용

3순위의 경우는 다음과 같은 조건으로 이용이 가능합니다.

  • 임대보증금 : 200만원
  • 월 임대료 : 전세 지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대하여 연 1~2%

(해당 년도의 정확한 수치는 전세임대포털에서 확인해주세요.)

3순위 필요 서류

3순위에 해당하시는 분들은 공통 제출 서류와 함께 소득과 자산을 입증하는 서류도 함께 제출해주셔야 합니다.

공통 제출 서류

제출 서류내용발급처
주민등록표등본
(주소변동 제외 모든 사항 공개 발급)
– 신청자 본인의 주민등록표등본 제출
(부모님과 주소 분리시 부모님 주민등록표등본 추가)
관할 행정복지센터
가족관계증명서
(상세 : 주민번호 공개 발급)
– 신청자 본인의 가족관계증명서
(부모님이 사망하셔서 가족관계증명서 내에서 확인되지 않으면 말소자 초본 추가 제출)
관할 행정복지센터
금융정보 제공동의서-본인과 부모의 서명 · 날인제공 첨부 양식
개인정보 이용·제공 및
제 3자 제공동의서
-본인과 부모의 서명 · 날인제공 첨부 양식
자산보유사실 확인서-본인과 부모의 서명 · 날인제공 첨부 양식

LH 청년전세대출은 단도직입적으로 말하자면 정말 강력 추천드리고 싶은 청년 전세 대출입니다.

대학생이나 취준생 분들도 이용할 수 있는 대출인데, 생각보다 모르는 분들이 많아서 너무 안타까운 제도인데요. 읽기 귀찮으시겠지만 저도 최대한 이해하기 쉽게 설명드릴테니, 오랫동안 살 소중한 집 몇 분만 투자하셔서 꼭 아래 내용을 토대로 신청해보실 것을 강력하게 추천드립니다.

본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.

전세 사기가 기승을 부리는 요즘, 가뜩이나 물가도 비싸고 또 취업도 힘든 마당에 조금이나마 돈을 아끼고 싶은 것이 우리 청년들의 바람일텐데요.

오늘 소개해드릴 LH 청년전세대출은 “이게 가능하다고?”의 연속일 겁니다.

전세사기 피해 최소화 + 월세보다 저렴

LH 청년전세대출의 모든 것을 알기 쉽게 정리해드리도록 하겠습니다.

LH 청년전세대출

LH 청년전세대출

LH 청년전세대출의 정식 명칭은 “LH 청년전세임대주택”인데요. 앞에서도 여러번 말씀 드렸지만 정말 너무 좋은 제도입니다.

보통 LH라고 하면 직접 임대 아파트를 건설해서 저소득층이나 한부모가정 등 취약계층분들에게 저렴하게 집을 제공해주는 것으로 많이들 알고 계실텐데요. LH 청년전세임대주택의 경우는 기존의 주택을 LH가 구입하거나 빌린 후에 전세집을 구하는 청년들에게 재임대해주는 방식으로 진행됩니다.

LH 청년전세대출 대상자 조회

시간이 없으신 분들은 아래 버튼을 통해 자가진단 후 바로 신청 가능한 다양한 제도들을 조회하실 수 있으신데요. 절차를 모르시겠으면 글 아래에 제가 소개드리는 것들을 천천히 따라와주시길 바랍니다.

혹시나 조회를 해봤는데 LH 청년전세대출 뿐만 아니라 지원 받을 수 있는 제도가 없다면, 바로 해당 글로 와주시거나, 청년 월세지원금을 알아보시길 추천드립니다.

LH 청년전세대출 장점 및 신청 조건

제가 계속 좋다고 하는데 어떤 점이 좋은지부터 알아야 여러분이 흥미가 생기겠죠?

전세의 가장 큰 단점이라고 하면 ①큰 돈이 묶이는 것, 또 전세 사기라면 ②돈을 못받을 수 있다는 것일텐데요. LH 청년전세임대주택은 이 두 가지 단점을 둘 다 해소할 수 있는 정책입니다.

우선 LH 청년전세대출의 큰 혜택이자 장점이라고 볼 수 있는 지원 내용부터 먼저 확인해주시길 바랍니다.

지원 내용

  • 대출 한도 : 최대 1.2억원까지 지원
    (1인 기준이며, 거주 지역과 면적에 따른 지원 한도액은 아래 내용 참고)
  • 대출 금리 : 연 1~2%
  • 대출 연장 : 기본 2년, 연장 4회 (최대 10년)

지원 한도액

출처 : 전세임대포털

여기서 공동거주(셰어하우스)의 경우는 동성 친구나 형제·자매의 경우에만 가능하며, 단독형으로 신청 후에 입주대상자로 지정되면 LH에 연락하여 셰어형으로 바꿔달라고 요청하셔야 합니다.

또한 살고 싶은 집이 한도액을 초과하는 경우에는 본인이 해당 금액을 납부하기만 하면 거주가 가능합니다.

장점

  • 경제성 : 저렴한 본인부담금 (100~200만원) / 저렴한 월 납입금 (약 20만원 수준)
  • 임대 기간 및 재계약 : 연장 조건 (최대 10년 거주 가능, 소득 증가에 따른 퇴거 조건도 없음)
  • 개인 취향 반영 : 원하는 지역과 집 직접 선택 가능
  • 전세사기 방지 : 3자 계약(LH,집주인,계약자), 계약 절차 법무법인에 위임

내 돈이 얼마나 들어가냐? 놀랍게도 본인부담금도 100~200만원 정도입니다. 월세 보증금보다 더 저렴한데요. 게다가 금리는 지원금에서 이 보증금을 제외한 금액에 대하여 연 1~2% 수준입니다. 만약 1억 2천만원을 받았다는 가정하에 가장 비싸게 월 납입료를 계산해도 월 20만원 수준인 것인데요. 게다가 기본 2년4회까지 연장 가능 옵션이 있습니다. 때문에 최대 10년까지 거주가 가능합니다.

게다가 이 본인부담금 또한 계약이 종료될 때 다시 돌려받을 수 있습니다.

전세사기 위험성 또한 낮은데요. 계약 절차도 법무 법인에 위임되어 진행되고, LH와 집주인 그리고 계약 당사자 3자 계약이기 때문이죠. 물론 천하의 LH도 전세사기를 당하긴 하지만, 그렇다고 해도 들어가는 돈 자체가 적기 때문에 여러분이 입게될 피해는 그렇게 크지가 않은 것이죠. 신용 보험과 보증 보험이 필수적이기도 하구요.

이렇게 좋은 조건이면 집이 랜덤으로 배정되냐? 아닙니다. 지역은 물론 집까지 범위 내에서 스스로 선택하실 수 있습니다.

지원 대상

자 그럼 어떤 사람이 신청할 수 있을까를 알아보겠습니다.

  • 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
  • 무주택자
  • 미혼
  • 만 19세 미만 또는 만 39세를 초과하는 경우에는 대학생이거나 고등학교 졸업(중퇴) 후 2년 이내이고 미취업자인 경우에 한하여 이용 가능합니다.

즉, LH 청년전세임대주택은 대학생이나 취업준비생 분들도 대상이 된다는 뜻이죠.

일반 청년대학생취업준비생
대출 연령만 19세 이상 ~ 만 34세 이하만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(만 19세 미만, 만 34세 초과인 경우, 대학 재학 중이거나 입복학 예정이어야 함)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(만 19세 미만, 만 34세 초과인 경우, 고등학교 졸업·중퇴·입학유예 후 2년 이내 미취업)
주택 소유 여부무주택자무주택자무주택자
혼인 여부미혼미혼미혼

(단, 방송통신대, 사이버대학, 사내대학, 학점은행 대학은 대학으로 인정받지 못합니다.)

위의 지원 대상을 만족하는 상태에서 소득과 기타 조건에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉘게 되며, 이에 따라 지원 내용이 달라집니다. 1순위는 보통 상시 모집이지만, 2순위와 3순위는 공고가 나와야 신청이 가능하니 좋은 집 선점을 위해 수시로 확인해주시길 바랍니다.

지원 순위 확인

지원 순위는 다소 복잡하기 때문에 아래 글을 참고해주시면 됩니다.

지원 대상 주택

  • 단독 · 다가구 · 다세대 · 연립주택 · 아파트 · 오피스텔 들 중 국민주택규모인 전용면적 85㎡ 이하의 전세 주택이나 부분전세주택
  • 현재 살고 있는 보증부 월세 및 월세 주택에도 집주인과 협의가 된다면 전세주택으로 전환하여 계약 체결이 가능합니다.
    (만약 보증부 월세주택 입주를 희망하는 경우에는 주택소유자에게 지급하는 월세 12개월 해당액을 입주자가 추가 보증금으로 납부하여야 계약이 가능합니다. 또한 지역별로 일정 금액 이하(수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 40만원)인 월세의 경우 3개월 해당액만 여러분께서 보증금으로 추가 납부하고, 나머지 9개월치는 지급 보증으로 대체하는 임차료 지급보증 가입이 가능합니다.)

LH 청년전세대출 신청 방법

신청 방법

신청은 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 수시로 이뤄집니다.

  1. LH 청약 플러스 접속 : LH 청약플러스에 접속하신 후 로그인해주세요.
  2. 공고 확인 : 접속 후에 유형>전세임대, 입주자격>청년으로 바꿔주신 후에 검색을 클릭해주세요.
    (검색 결과에서 접수중인 공고를 확인 후 바로 신청하고 싶다면, 해당하는 공고를 클릭하여 확인하신 하셔서 아래로 내려서 지역과 조건, 세부 사항 등을 확인하신 후 마음에 드는 것을 클릭해주세요.)
  3. 청약 신청 : 접수중인 공고 확인 후, 왼쪽 메뉴의 청약신청 클릭>매매임대/전세임대 클릭>청년 전세임대 클릭
  4. 주택 선택 : 지역 및 조건, 세부사항 확인 후에 마음에 드는 것을 선택하여 신청서를 작성해주세요.

여기까지가 일단 당장할 수 있는 방법이고, 입주 대상자가 되셨을 경우에는 직접 거주할 집을 찾아나서는 등의 새로운 절차가 필요합니다. (참고로 LH 전세임대 매물은 다방과 같은 어플에서도 확인하실 수 있습니다.)

위의 과정이 헷갈리는 분들은 더 쉽게 할 수 있는 방법이 있는데요.

LH의 마이홈포털>마이홈 자가진단을 클릭하여 해당 하시는 내용을 입력해주시면, LH 청년전세임대주택 뿐만 아니라 여러분이 받을 수 있는 지원 내용이 나옵니다.

신청 절차

청년전세대출 절차
출처 : LH 청약+

대략적인 신청 절차는 위와 같습니다. 우선 이번 글에서는 2번까지 다뤄지며, 신청 통보를 받으신 축복받은 분들은 기분좋게 아래 글을 참고해주시면 됩니다.

청년전세대출 종류가 여러가지다 보니 어떤 것을 선택해야할지 헷갈리시는 분들이 많을 것 같은데요. 제가 직접 전세대출을 받아본 입장에서 쉽고 간단하게 알려드리도록 하겠습니다.

본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.

아무래도 월세지원금이 없다면 월세보다는 전세가 더 저렴하기 때문에 많은 분들이 전세를 알아보고 계시는데요. 오늘 제가 소개드릴 전세대출은 여러분들의 지출을 더 줄여줄 수 있는 대출들입니다. 또한 나라에서 지원해주는 것들이기 때문에 다른 대출에 비해 전세사기 리스크도 적은 편인데요.

저렴한 전세 + 안전성

그래서 오늘 제가 비교해드릴 청년전세대출 종류들로 안전하고 저렴하게 여러분들의 보금자리를 마련하실 수 있을 거라고 확신합니다.

청년전세대출 종류

청년전세대출 종류

오늘 제가 소개해드릴 청년전세대출은 크게 3가지 입니다.

  1. LH 청년전세임대주택
  2. 청년버팀목전세대출
  3. 중기청 전월세 보증금 대출

이외에도 각 은행에서 제공하는 전세대출이 있는데, 이는 위에 소개해드릴 3가지 대출과는 성격이 다르니 다른 글에서 소개해드리겠습니다. (참고로 청년디딤돌대출은 전세가 아닌 매매 대상자를 위한 대출입니다.)

청년전세대출 한 눈에 비교 조회

LH 청년전세대출청년버팀목중기청 전세대출
대출 연령만 19세 이상 ~
만 39세 이하
만 19세 이상 ~
만 34세 이하
만 19세 이상 ~
만 34세 이하
대출 한도최대 1.2억원최대 2억원최대 1억원
대출 금리연 1~2%
(변동금리)
연 2~3.1%
(변동금리)
연 1.5%
(고정금리)
대출 기간-기본 2년
-최대 4회 연장
(최장 10년)
-기본 2년
-최대 4회 연장
(최장 10년)
-기본 2년
-최대 4회 연장
(최장 10년)
지원 기구LH(한국토지주택공사)주택도시기금주택도시기금
특징LH가 재임대해주는 형식, 월세 느낌가장 큰 금액 대출 가능저렴한 고정 금리
청년전세대출 종류 비교

LH 청년전세임대주택

LH 청년전세임대주택LH 청년전세자금대출이라고도 불리는데요. 이름에서 알 수 있듯이 LH(한국토지주택공사 = 쉽게 말해서 공기업입니다.)에서 주관하는 정책입니다.

LH가 전세로 쓸만한 집을 집주인과 먼저 전세 계약을 맺은 후에 전세집을 구하는 청년들에게 더 저렴하게 재임대 해주는 방식으로 이뤄지기 때문에 굉장히 안전하게 진행됩니다.

전세의 가장 큰 단점이 바로 ①큰 돈이 묶이는 것, 전세 사기라면 ②돈을 못받을 수 있다는 것일텐데요. LH 청년전세임대주택은 이 두 가지 단점을 둘 다 해소할 수 있는 정책입니다.

지원 내용

최대 1.2억원까지 전세금을 지원이 가능하며, 전세금에서 임대보증금을 제외한 금액에 대하여 연 1~2% 이자율인데요.

기본 2년4회까지 연장 가능 옵션이 있습니다.

청년전세대출 종류들 중에서 제가 가장 추천드리고 싶은 것이 LH 청년전세임대주택 입니다. 꼭 자세한 내용을 확인해주세요.

지원 대상

  • 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
  • 무주택자
  • 미혼
  • 만 19세 미만 또는 만 39세를 초과하는 경우에는 대학생이거나 고등학교(대학교)를 졸업(중퇴) 후 2년 이내이고 미취업자인 경우에 한하여 이용 가능합니다.

청년버팀목전세대출

청년버팀목전세대출도 굉장히 많은 분들이 이용하는 청년전세대출 종류 중 하나인데요. 이 또한 안전한 정부 상품으로 전세자금이 부족한 청년들을 위해 나온 정책성 대출입니다.

지원 내용

청년버팀목전세대출은 주택도시기금에서 지원해주는 대출로, 최대 2억까지 대출이 가능한데요. 대출 금액으로 치면 오늘 소개드리는 3가지 종류 중 가장 큰 금액입니다.

대출 금리는 2%~3.1%로 시중 은행의 전세대출과 비교했을 때, 훨씬 저렴한 편이고 무엇보다 정부에서 지원한다는 점이 가장 큰 메리트입니다.

대출 기간은 기본 2년에 4회 연장이 가능하며, 이는 앞서 소개드렸던 LH 청년전세임대주택과 마찬가지 입니다.

아마 여러분들이 청년전세대출 종류에 대해서 가장 헷갈리는 부분이 청년버팀목전세대출이실텐데요. HUG니 HF니에 따라 뭐가 다르고 뭐가 다르고가 여러분들을 괴롭히지 않을까 싶습니다. 잘 모르시는 분들은 꼭 아래를 참고해주세요.

지원 대상

  • 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
  • 무주택자(본인 포함 등본상 모든 세대원 포함)
  • 부부합산 총소득 연 5천만원 이하
  • 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하(2024년 기준 3.45억원)

중기청 전월세 보증금대출

중기청 전월세 보증금대출에서 중기청은 년의 줄임말인데요. 중소기업 취업자 분들 뿐만 아니라 청년 창업자 관련 지원을 받고 계시는 분들도 이용가능합니다.

아무래도 정말 필요로 하는 청년 분들을 위해 나온 대출이다 보니 청년전세대출 종류들 중에서도 가장 조건이 까다로운 편입니다. 앞서 소개드린 청년버팀목전세대출과 마찬가지로 주택도시기금에서 지원합니다.

지원 내용

대출 지원 한도는 최대 1억원 이내이며, 대출 금리는 연 1.5% 고정 금리로 굉장히 저렴한 편입니다.

또 앞서 소개 드린 2가지 대출과 마찬가지로 대출기간은 기본 2년최대 4회까지 연장이 가능합니다.

아무래도 금리가 고정 금리이고, 굉장히 저렴한 편이다보니 자세히 알아보시고 조건만 맞는다면 시중 은행 대출보다 먼저 고려해보시길 바랍니다.

지원 대상

  • 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
  • 무주택자
  • 부부합산 총소득 연 5천만원 이하
  • 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하(2024년 기준 3.45억원)

청년전세대출 신청 시 유의사항

위의 3가지 대출을 이용한다고 해도 전세사기로부터 완전히 자유롭지는 않습니다. 물론 일반적인 전세자금대출 보다는 안정성이 더 보장된 상태에서 대출이 이뤄지긴 하지만 이것도 서류상으로만 확인하기 때문에 반드시 직접 집주인과 중개인 분을 직접 만나고 여러가지를 확인한 후에 계약하시길 바랍니다.

앞서 소개해드린 청년전세대출 종류 3가지 중 본인의 상황에 가장 잘 맞는 것을 이용하셔서 안전하게 보금자리를 마련하시길 기원합니다.

청년월세지원금은 정부에서 청년들을 대상으로 매달 현금을 지급하는 방식으로 월세를 지원해주는 제도입니다.

본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.

요즘 전세 사기가 너무 많아서, 월세를 많이들 알아보실텐데요. 사실 비교를 해보자면 전세가 더 저렴하긴 하지만 몇십만원을 아끼자고 전세를 알아보자니 역시 전세 사기가 무서운 것이 현실입니다. (안전한 정부 지원 청년전세대출도 있습니다.)

근데 여기서 월세를 지원받을 수 있다면 어떨까요?

전세의 저렴함 + 월세의 안전함

두 마리의 토끼를 잡을 수 있겠죠. 오늘 소개해드릴 청년월세지원금이 큰 도움이 될 것입니다.

청년월세지원금

청년월세지원금이란?

청년월세지원금은 정부에서 제공하는 주거 안정화 정책 중 하나로, 쉽게 말해 주거비 부담을 줄이기 위해 청년들에게 월세 일부를 지원하는 프로그램입니다.

청년들이 경제적 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕는 것이 목적입니다. 특히 대학생이나 사회초년생 등 소득이 낮은 청년층을 대상으로 하며, 경제적 이유로 인해 어려움을 겪는 청년들의 주거 복지를 향상시키기 위한 주요 정책 중 하나입니다.

청년월세지원금 대상자 조회

아래 버튼을 통해 바로 월세지원금 가능여부를 확인하실 수 있습니다. 다만 입력해야 하는 것이 많고, 헷갈리기 때문에 아래의 조건과 지원대상을 읽고 나서 조회해보실 것을 추천드립니다.

청년월세지원금 신청 방법

온라인 신청

버튼을 통해 복지로에서 로그인 후, 신청하기를 눌러주세요.

오프라인 신청

  1. 주민센터 방문 : 주소지 관할 주민센터에 신분증을 지참하여 청년 본인 또는 대리인이 방문하여 신청 가능합니다. 단, 대리인이 방문할 경우 위임장, 대리인 신분증도 지참해주셔야 합니다.(대리인은 법정대리인/주민등록상 동일 세대원/부모·배우자·형제자매에 해당됩니다.)
  2. 서류 제출 : ①신분증, ②소득 관련 서류(소득증명서, 급여명세서 등), ③임대차 계약서 및 최근 3개월간 월세 증빙서류, ④기타 서류(통장 사본, 거주 증명서) 등이 필요할 수 있습니다.
  3. 자격 심사 : 신청한다고 해도 바로 심사가 완료되지 않기 때문에 어느 정도는 시간 여유를 두고 신청해주시길 바랍니다.

청년월세지원금 조건 및 지원대상

지원 내용

월세 거주 청년들에게 최대 12개월 동안 매월 최대 20만원 현금 지급됩니다.

지급 일자는 보통 매달 25일입니다.

지원 대상

  1. 신청일 기준 만 19세 ~ 만 34세
  2. 부모님과 따로 거주
  3. 무주택자

아래의 경우는 지원하실 수 없습니다.

  • 주택 소유자
  • 지원받으려는 주택이 부모,형제·자매의 소유인 경우
  • 공공임대주택에 거주하는 경우
  • 방 하나에 여러명이 거주하는 방식인 경우
  • 국토부나 지자체에서 시행하는 다른 청년월세 지원금을 받고 있는 경우

소득 및 재산 요건

이해하기 쉽게 천천히 설명해드릴테니 잘 따라와주세요.

(단, 본인이 만 30세 이상/혼인(이혼도 포함)/미혼부·모(결혼하지 않았지만, 자녀가 있는 경우)/30세 미만이더라도 중위소득 50% 이상으로 생계가 힘들다고 인정된 경우라면 원가구 소득은 고려되지 않습니다.)

구분청년가구(a)원가구(b)
소득평가액(c)기준 중위소득 60% 이하
(1인 가구 기준 약 월 134만원)
기준 중위소득 100% 이하
(3인가구 기준 약 월 471만원)
재산가액(d)1.22억원 이하4.7억원 이하
  • 청년가구(a) : 본인 + 배우자 + 직계비속(자녀) + 형제 자매 등을 비롯한 동일 주소지에 거주중인 민법상의 가족 (쉽게 말해서 부모님 제외를 뜻합니다.)
  • 원가구(b) : 청년가구(a) + 부모나 형제 자매와 같은 1촌 이내의 직계혈족 (부모님 포함을 뜻합니다.)
  • 소득평가액(c) : (평상시의 근로소득 + 기타사업소득 + 재산소득 + 공적이전소득) – (근로 소득 공제+사업 소득 공제)
  • 재산가액(d) : (일반재산가액 + 자동차가액) – 부채

쉽게 말해서 본인의 소득 조건 뿐만 아니라 본가 가족들의 소득까지 고려된다는 뜻이 되는데요. 예시와 함께 설명드리겠습니다.

가구 분류1인 가구2인 가구3인 가구4인 가구
청년 가구
(중위소득 60%)
1,337,067원2,209,565원3,437,948원3,437,948원
원가구
(중위소득 100%)
2,228,445원3,683,609원4,714,657원5,729,913원

예시1) 본가가 3인 가족 구성인 경우

원가구 가족 구성원이 본인 포함 3명(본인+부모님)이라면 아래 두 조건을 모두 만족해야합니다.

  • 청년가구(본인) 월 수익 : 약 134만원 이하
  • 원가구(본인+부모님) 월 수익 : 약 471만원 이하

예시2-1) 본가가 4인 가족 구성인 경우 + 본인 혼자 사는 경우

원가구 가족 구성원이 본인 포함 4명(본인+부모님+형제)이라면 아래 두 조건을 모두 만족해야합니다.

  • 청년가구(본인) 월 수익 : 약 134만원 이하
  • 원가구(본인+부모님+형제) 월 수익 : 약 573만원 이하

예시2-2) 본가가 4인 가족 구성인 경우 + 본인과 형제가 함께 거주하는 경우

  • 청년가구(본인+형제) 월 수익 : 약 221만원 이하
  • 원가구(본인+부모님+형제) 월 수익 : 573만원 이하

위의 조건에 해당하시는 부분은 복지로>청년월세지원 모의계산을 통하여 신청 가능여부를 확인해보시길 바랍니다.

청년월세지원금 신청 시 유의사항

  1. 신청 기간 확인: 청년 월세 지원금 신청은 기간이 정해져 있으므로, 신청 기간을 반드시 확인하고 서둘러 신청해야 합니다.
  2. 서류 준비 철저: 서류 미비로 인해 신청이 거절되는 경우가 많으므로, 필요한 서류를 미리 준비하고 확인하는 것이 중요합니다.
  3. 중복 지원 불가: 기존에 월세 관련 지원을 받고 있는 경우, 중복 신청이 불가능할 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.