LH 청년전세대출은 단도직입적으로 말하자면 정말 강력 추천드리고 싶은 청년 전세 대출입니다.
대학생이나 취준생 분들도 이용할 수 있는 대출인데, 생각보다 모르는 분들이 많아서 너무 안타까운 제도인데요. 읽기 귀찮으시겠지만 저도 최대한 이해하기 쉽게 설명드릴테니, 오랫동안 살 소중한 집 몇 분만 투자하셔서 꼭 아래 내용을 토대로 신청해보실 것을 강력하게 추천드립니다.
본인에게 맞는 복지 혜택ㅣ저금리 대출만 잘챙겨도 삶이 훨씬 더 나아집니다.
아깝게 놓치지 마시고 꼭 꼼꼼히 알아보고 확인하세요.
전세 사기가 기승을 부리는 요즘, 가뜩이나 물가도 비싸고 또 취업도 힘든 마당에 조금이나마 돈을 아끼고 싶은 것이 우리 청년들의 바람일텐데요.
오늘 소개해드릴 LH 청년전세대출은 “이게 가능하다고?”의 연속일 겁니다.
전세사기 피해 최소화 + 월세보다 저렴
LH 청년전세대출의 모든 것을 알기 쉽게 정리해드리도록 하겠습니다.
LH 청년전세대출
LH 청년전세대출의 정식 명칭은 “LH 청년전세임대주택”인데요. 앞에서도 여러번 말씀 드렸지만 정말 너무 좋은 제도입니다.
보통 LH라고 하면 직접 임대 아파트를 건설해서 저소득층이나 한부모가정 등 취약계층분들에게 저렴하게 집을 제공해주는 것으로 많이들 알고 계실텐데요. LH 청년전세임대주택의 경우는 기존의 주택을 LH가 구입하거나 빌린 후에 전세집을 구하는 청년들에게 재임대해주는 방식으로 진행됩니다.
LH 청년전세대출 대상자 조회
시간이 없으신 분들은 아래 버튼을 통해 자가진단 후 바로 신청 가능한 다양한 제도들을 조회하실 수 있으신데요. 절차를 모르시겠으면 글 아래에 제가 소개드리는 것들을 천천히 따라와주시길 바랍니다.
혹시나 조회를 해봤는데 LH 청년전세대출 뿐만 아니라 지원 받을 수 있는 제도가 없다면, 바로 해당 글로 와주시거나, 청년 월세지원금을 알아보시길 추천드립니다.
LH 청년전세대출 장점 및 신청 조건
제가 계속 좋다고 하는데 어떤 점이 좋은지부터 알아야 여러분이 흥미가 생기겠죠?
전세의 가장 큰 단점이라고 하면 ①큰 돈이 묶이는 것, 또 전세 사기라면 ②돈을 못받을 수 있다는 것일텐데요. LH 청년전세임대주택은 이 두 가지 단점을 둘 다 해소할 수 있는 정책입니다.
우선 LH 청년전세대출의 큰 혜택이자 장점이라고 볼 수 있는 지원 내용부터 먼저 확인해주시길 바랍니다.
지원 내용
- 대출 한도 : 최대 1.2억원까지 지원
(1인 기준이며, 거주 지역과 면적에 따른 지원 한도액은 아래 내용 참고) - 대출 금리 : 연 1~2%
- 대출 연장 : 기본 2년, 연장 4회 (최대 10년)
지원 한도액
여기서 공동거주(셰어하우스)의 경우는 동성 친구나 형제·자매의 경우에만 가능하며, 단독형으로 신청 후에 입주대상자로 지정되면 LH에 연락하여 셰어형으로 바꿔달라고 요청하셔야 합니다.
또한 살고 싶은 집이 한도액을 초과하는 경우에는 본인이 해당 금액을 납부하기만 하면 거주가 가능합니다.
장점
- 경제성 : 저렴한 본인부담금 (100~200만원) / 저렴한 월 납입금 (약 20만원 수준)
- 임대 기간 및 재계약 : 연장 조건 (최대 10년 거주 가능, 소득 증가에 따른 퇴거 조건도 없음)
- 개인 취향 반영 : 원하는 지역과 집 직접 선택 가능
- 전세사기 방지 : 3자 계약(LH,집주인,계약자), 계약 절차 법무법인에 위임
내 돈이 얼마나 들어가냐? 놀랍게도 본인부담금도 100~200만원 정도입니다. 월세 보증금보다 더 저렴한데요. 게다가 금리는 지원금에서 이 보증금을 제외한 금액에 대하여 연 1~2% 수준입니다. 만약 1억 2천만원을 받았다는 가정하에 가장 비싸게 월 납입료를 계산해도 월 20만원 수준인 것인데요. 게다가 기본 2년에 4회까지 연장 가능 옵션이 있습니다. 때문에 최대 10년까지 거주가 가능합니다.
게다가 이 본인부담금 또한 계약이 종료될 때 다시 돌려받을 수 있습니다.
전세사기 위험성 또한 낮은데요. 계약 절차도 법무 법인에 위임되어 진행되고, LH와 집주인 그리고 계약 당사자 3자 계약이기 때문이죠. 물론 천하의 LH도 전세사기를 당하긴 하지만, 그렇다고 해도 들어가는 돈 자체가 적기 때문에 여러분이 입게될 피해는 그렇게 크지가 않은 것이죠. 신용 보험과 보증 보험이 필수적이기도 하구요.
이렇게 좋은 조건이면 집이 랜덤으로 배정되냐? 아닙니다. 지역은 물론 집까지 범위 내에서 스스로 선택하실 수 있습니다.
지원 대상
자 그럼 어떤 사람이 신청할 수 있을까를 알아보겠습니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
- 무주택자
- 미혼
- 만 19세 미만 또는 만 39세를 초과하는 경우에는 대학생이거나 고등학교 졸업(중퇴) 후 2년 이내이고 미취업자인 경우에 한하여 이용 가능합니다.
즉, LH 청년전세임대주택은 대학생이나 취업준비생 분들도 대상이 된다는 뜻이죠.
일반 청년 | 대학생 | 취업준비생 | |
대출 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (만 19세 미만, 만 34세 초과인 경우, 대학 재학 중이거나 입복학 예정이어야 함) | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (만 19세 미만, 만 34세 초과인 경우, 고등학교 졸업·중퇴·입학유예 후 2년 이내 미취업) |
주택 소유 여부 | 무주택자 | 무주택자 | 무주택자 |
혼인 여부 | 미혼 | 미혼 | 미혼 |
(단, 방송통신대, 사이버대학, 사내대학, 학점은행 대학은 대학으로 인정받지 못합니다.)
위의 지원 대상을 만족하는 상태에서 소득과 기타 조건에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉘게 되며, 이에 따라 지원 내용이 달라집니다. 1순위는 보통 상시 모집이지만, 2순위와 3순위는 공고가 나와야 신청이 가능하니 좋은 집 선점을 위해 수시로 확인해주시길 바랍니다.
지원 순위 확인
지원 순위는 다소 복잡하기 때문에 아래 글을 참고해주시면 됩니다.
지원 대상 주택
- 단독 · 다가구 · 다세대 · 연립주택 · 아파트 · 오피스텔 들 중 국민주택규모인 전용면적 85㎡ 이하의 전세 주택이나 부분전세주택
- 현재 살고 있는 보증부 월세 및 월세 주택에도 집주인과 협의가 된다면 전세주택으로 전환하여 계약 체결이 가능합니다.
(만약 보증부 월세주택 입주를 희망하는 경우에는 주택소유자에게 지급하는 월세 12개월 해당액을 입주자가 추가 보증금으로 납부하여야 계약이 가능합니다. 또한 지역별로 일정 금액 이하(수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 40만원)인 월세의 경우 3개월 해당액만 여러분께서 보증금으로 추가 납부하고, 나머지 9개월치는 지급 보증으로 대체하는 임차료 지급보증 가입이 가능합니다.)
LH 청년전세대출 신청 방법
신청 방법
신청은 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 수시로 이뤄집니다.
- LH 청약 플러스 접속 : LH 청약플러스에 접속하신 후 로그인해주세요.
- 공고 확인 : 접속 후에 유형>전세임대, 입주자격>청년으로 바꿔주신 후에 검색을 클릭해주세요.
(검색 결과에서 접수중인 공고를 확인 후 바로 신청하고 싶다면, 해당하는 공고를 클릭하여 확인하신 하셔서 아래로 내려서 지역과 조건, 세부 사항 등을 확인하신 후 마음에 드는 것을 클릭해주세요.) - 청약 신청 : 접수중인 공고 확인 후, 왼쪽 메뉴의 청약신청 클릭>매매임대/전세임대 클릭>청년 전세임대 클릭
- 주택 선택 : 지역 및 조건, 세부사항 확인 후에 마음에 드는 것을 선택하여 신청서를 작성해주세요.
여기까지가 일단 당장할 수 있는 방법이고, 입주 대상자가 되셨을 경우에는 직접 거주할 집을 찾아나서는 등의 새로운 절차가 필요합니다. (참고로 LH 전세임대 매물은 다방과 같은 어플에서도 확인하실 수 있습니다.)
위의 과정이 헷갈리는 분들은 더 쉽게 할 수 있는 방법이 있는데요.
LH의 마이홈포털>마이홈 자가진단을 클릭하여 해당 하시는 내용을 입력해주시면, LH 청년전세임대주택 뿐만 아니라 여러분이 받을 수 있는 지원 내용이 나옵니다.
신청 절차
대략적인 신청 절차는 위와 같습니다. 우선 이번 글에서는 2번까지 다뤄지며, 신청 통보를 받으신 축복받은 분들은 기분좋게 아래 글을 참고해주시면 됩니다.